沿海创投金融局

来源: [观点网] 时间: 2013-10-10 13:10

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沿海绿色创投旗下基金在北京、上海和香港均设有基金管理分支机构，业务投资布局聚焦中国大陆。

　　在国内调控大背景下，许多地产商面临创新转型的挑战，而这其中，深圳沿海集团就此成立了沿海绿色创投有限公司，为自身今后全方位的发展拓宽了道路。

　　近年，沿海集团开创了沿海创投、沿海基金、沿海地产和沿海绿科四大业务板块，创新性的将城市发展运营服务、金融管理服务、房地产项目开发运营服务、房地产工程管理服务和健康住宅技术实施服务等价值链进行整合，形成了一套有别于传统房地产开发模式的“沿海地产投资服务商业模式”。经过几年实践，沿海集团新商业模式在多个项目均获得成功，为顾客、投资者和城市发展提供相应的价值回报。

　　沿海绿色创投是由上市企业沿海绿色家园有限公司发起，于2011年4月1日在广东深圳正式成立。作为沿海系企业集团中专业的房地产专业投资银行商，业务涵盖：房地产项目全过程投资管理、多重结构化融资服务、房地产基金等。

　　自成立以来，沿海绿色创投有限公司已成功投资中国数十个房地产项目，业务分布在美国、香港、澳门、北京、上海、深圳、重庆、广州、大连、武汉等20多个城市及地区，投资规模达600万平米。其中，包括上海朱家角项目，天津北仓示范小城项目，大连、沈阳沿海国际中心项目，武汉图书大世界项目，重庆沿海赛洛城项目及苏州万豪酒店项目等。

　　在投资过程中，沿海绿色创投通过多方面的服务来发挥其作用：其一，为政府、投资者与合作伙伴提供全过程地产投资与管理服务，包括由专业地产投资团队，提供策划、定位、评估等专业地产投资服务；通过直接投资、投资组合、股权溢价与股权证券化等方式实现投资回报；依托沿海集团公司提供专业的房地产二级开发代建。

　　其二，提供结构化融资服务，为目标项目与投资者提供“量身定制”的投资组合解决方案。

　　在融资服务方面，沿海绿色创投旗下管理着多支人民币房地产基金，能为地产公司及投资者提供房地产风险投资、股份投资、过桥资金等多种金融服务。据悉，沿海绿色创投旗下基金在北京、上海和香港均设有基金管理分支机构，业务投资布局聚焦中国大陆。

　　对于地产基金的发展，沿海家园总裁陈昕曾透露：“沿海于去年已成功发行了规模为2亿的沿海资金，该基金已投入至沿海的项目当中。”

　　除常规的项目投资外，沿海绿色创投有限公司将整合政府与产业资源，融入主题概念获取土地资源，并借助种子基金、股权信托、拆安贷、还建贷等注入资金，提供专业化的投资、金融、产业升级等服务，协助政府完成大型一二级地产联动项目，如小城镇建设、产业园区的开发与运营。

　　另据了解，沿海集团在2006年已开始涉足金融投资领域，并已投资收购多家上市公司或金融资产。在这方面的成功案例包括2007年与安祖基金、万豪酒店以境外基金股权合作方式投资的大连沿海国际中心；与策略投资方共同出资组成的房地产专业投资基金，基金计划规模100亿元，采用国内首创的基金池管理模式，该支基金取名“美丽中国基金”，专注于投资中国国内地产项目。

　　此外，沿海创投还与包括大摩、黑石、安祖、世纪桥、太平洋、埃利特、北国投等在内的境内外大型金融机构形成了战略合作伙伴关系。