香水湾1号梦想

来源: [观点网]      时间: 2013-10-10 12:03
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香水湾1号想成为让人梦寐以求的中国院子。

　　“背靠牛岭山脉，面朝浩瀚南中国海，依山傍海，气势磅礴。”这就是元东地产打造的香水湾1号。

　　香水湾1号距三亚65公里，位处中国海南陵水县东部，在近600亩的领土上，共散布着138栋融汇商周建筑元素的中国院落。

　　目前香水湾1号一期、二期均在售，一期别墅精装标准为15000元/平，总价在800万/套-8000万/套，户型面积在180-680平之间；二期则毛坯在售，现总价在2000万元/套。

　　作为中国十大超级豪宅之一，香水湾1号最近还推出了一套帝王加总统级别的城堡级别墅，对外叫价高达4.3亿。这座超级别墅名曰君临天下，占地逾七亩，建筑面积达4182平米。陶渊明曾在精神世界里建造出平和、隐逸、从容的桃花源，从而把中国人的居住梦演绎得淋漓尽致。

　　如今香水湾1号也梦想依托海岸规划，在山海资源下重构古朴的“海上四合院”，并通过将历史融入现实的建筑，让建筑诠释文化的“天圆地方”。

　　从2007年动工至今，香水湾1号已历经6个年头，在追逐“天圆地方”的梦想中，远东地产也面临着现实的挑战。

　　作为香水湾1号的操刀者，远东地产副总裁海毅轩曾坦言，海南大部分的房子确实是以投资为主，主要是满足人们的临时居住、短期居住的需求。在这样的背景下，香水湾1号的目标客户群基本是定位企业家。

　　而在现实中，香水湾1号的确实得到了企业家的倾慕。据了解，2010年底，腾讯主席马化腾以5000万元在此购置了一栋占地四亩多，建筑面积700平方米的豪宅。

　　马化腾的抬庄，使得香水湾1号坚定了为企业家打造私密住所，并将隐逸情结与居住梦想自然结合的理念。

　　如果俯览香水湾1号全貌，你会发现项目由两个融合自然环境的高尔夫球场所围绕，一个是海景高尔夫球场，另一个为牛岭山地高尔夫球场。

　　对于项目自身的定位和开发进展，海毅轩曾表示，因为三亚的旅游资源稀缺，同时具有不可复制性，加之香水湾1号本身地段和产品的特定性，因而每套产品都不敢轻易“动刀”，需要经过很长时间的筹划。

　　诚如海毅轩所言，香水湾1号是自然景观与文化的紧密结合，但实质还是海南乃至全国都大热的旅游地产。

　　如果以一幅地图描绘最新的海南房地产，可以发现在三亚周边的黄金海岸线上，从北至南已经一字排开了数十个大型旅游地产项目：华润石梅湾、富力香水湾、雅居乐清水湾、绿城清水湾等，而香水湾1号的近邻还有香水君澜、中信香水湾等。

　　超大体量旅游项目的开发和建设，是否会造成香水湾1号独特性和稀缺性的弱化？这在海毅轩看来其实不然。

　　“全国各大开发商云集海南，其实是看好海南房地产的发展，从长期看，海南无疑是很有发展前景的，因为这里的旅游资源在全国是很少见的。香水湾1号的每栋作品都是融汇商周建筑元素的中国院落，这种发风格目前在国内还是独一无二的。”

　　尽管外界还是担忧海南是否会重现90年代的房地产泡沫，但海毅轩却对海南楼市、对香水湾1号的前景充满信心。

　　“只要海南在迅速发展，只要中国经济不断向前，只要坚持投资而不是过分的投机炒作，海南的房价只能让现实来证明它不是泡沫。”海毅轩说。

审校：杨晓敏

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