陈淮改革

来源: [观点网] 时间: 2013-09-30 16:56

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改革是中国最大的出路，包括城镇化。

　　已经卸任住建部政策研究中心主任一职多年后，陈淮的言论反而日益显得更为精辟和深刻。采访过陈淮的人都会知道，他在解释一种现象时，总喜欢旁征博引一些故事和例子来加以说明，这也让他的讲话相比于其他人显得有趣许多。

　　当下，不少人对中国经济的未来显得忧心忡忡，对于一直作为中国经济中支柱产业房地产，唱衰更是随处可见。而今年中央颁布的多项对房地产的调控政策以及国内外复杂的经济环境，更让人觉得中国的房地产未来前景不明。

　　但陈淮对中国房地产的前景一向很乐观，他多次表示：“不知道什么叫泡沫”，“中国的房子正越盖越结实，没有什么泡沫，如果有泡沫那也是为节能而用的空心砖。”

　　陈淮将那些总是唱衰房地产的行为称为“妖魔化房地产”，还开玩笑地说：“别动不动就拿别人更年期的病吓唬我们十七八岁的少女，我希望以后少一点这种人云亦云。”

　　他认为，未来的十年、二十年、三十年，中国房地产业还将是国民经济的支柱产业。2013年以及此后五年，中国房地产业仍然是全世界规模最大的房地产业，中国房地产市场仍然是全球需求增长最快的房地产市场。

　　陈淮解释是：首先，包括房地产业在内的城市建设力量产业的规模速度和质量，决定着中国国民经济未来十年、二十年发展规模、经济速度和质量；其次，消费结构升级一定需要一个物质基础，这个物质基础就是由住房条件改善提供，由越来越多的人住到城里提供；再者，当万万千千老百姓抱怨说“凭什么我买不起房子的时候”，人们正在希望成为有产阶级，有产成为社会利益诉求的重要取向；最后，房地产业发展是推动中国改革的新动力。

　　对于政策的解读，陈淮一直都有自己深刻的看法，也日益显示出其独到的坚持。首先，关于政府对房地产的态度，陈淮对此的预测显得比较乐观：“4月17号，新一届政府总理李克强主持了一个常务会，也制订了一个国五条，这是真正的新政，最大的特点就是一句房地产调控都没有提，而这五条落脚点是稳增长、控通胀、防风险。”

　　对于今年一直热议的“改革”，陈淮则毫不犹豫地指出，2013年的政策核心与主体应当是改革。过去十年改革中，迟迟未获得多大进展，现在城乡劳动力就业完全在封闭的市场中自发竞争，土地和资金是房地产最重要的两个要素，而在过去十年改革中未见多少进展。他认为，房地产业将是进一步改革最重要的推动力，对市场优化配置资源最大。

　　“改革是中国最大的出路，包括城镇化，如果说新型城镇化有什么新的话，第一条就应当是高举改革的旗帜。”陈淮如是说。