绿地构建A+H双平台

来源: [观点网] 时间: 2013-09-30 16:20

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一旦也在A股上市了，那么不管在香港还是国内的资本市场融资，都要取得证监会的审核批准。

　　6月30日晚，金丰投资发布公告，因6月28日晚接到控股股东上海地产(集团)有限公司通知，称上海地产(集团)有限公司将研究有关涉金丰投资的重大事项，为防止股价异常波动，维护投资者利益，从7月1日起暂时停牌。

　　随后有上海媒体称，此“重大事项”可能就是“卖壳”给上海本地未上市企业。最新消息则表示，金丰投资停牌原因是绿地集团将借壳以实现国内A股上市。

　　分析人士认为，在上海国资委主导下，此事成行可能性颇高。

　　据早前报道，上海地产集团曾对旗下A股上市平台中华企业与金丰投资的问题有过思考与设想，“为解决一直存在的同业竞争问题，办法是将中华企业和金丰投资按不同行业区分开来”。彼时大体而言的计划，是将上海地产集团所有地产业务注入中华企业，让该公司专注房地产业务，而金丰投资则“清空”地产业务，变身金融资产上市平台。

　　最新消息则称，上述构想已被更“高级”的重组方案取而代之。据接近金丰投资的人士透露，此事已不在上海地产集团掌控范畴内，而是由上海国资委直接介入并主导。绿地投资金丰一事，即是该重组方案浮出水面。

　　虽然绿地A股借壳难度尚不得而知，不过可以肯定的是，如果绿地完成对金丰投资的重组，其将在年内完成A+H双平台的搭建，因为绿地此前已借壳盛高置地登陆香港H股平台。

　　高通智库研究部总经理张宏也表示，绿地搭建A+H股平台意图已非常明显。从已经完成借壳的几个大公司来看，其在香港新获取的融资平台成效十分明显。

　　张宏认为，如果绿地顺利完成A+H股上市，资产分配方式很有可能和之前的借壳房企一样，将地产业务主体部分注入国内A股，而H股则可能会注入商业或酒店资产。不过，并不是所有人士对绿地在内地和香港两大资本市场进行借壳，以打通资本市场融资能力的努力表示认同。

　　国泰君安地产分析师余立峰就认为，构建A+H平台对于房企来说融资能力并不强。如果房企只是在香港进行上市，融资手续比较简单便捷，一旦也在A股上市了，那么不管在香港还是国内的资本市场融资，都需要取得证监会的审核批准。