广州挂牌南玻巨无霸地块

来源: [观点网] 时间: 2013-07-11 17:31

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作为地块的所有者，在与政府沟通方面有优势，对摘得地块占有先机。

　　5月9日，广州市国土局发布黄埔云埔工业区南岗片49号地段(南玻地块)的出让公告，地块将于6月8日进行公开拍卖。

　　该地块堪称“巨无霸”，宗地面积为20.27万平方米，建筑面积约58.36万平方米，挂牌起始总价约31.43亿元。

　　翻查历史资料获悉，南玻地块是黄浦区第一例纳入政府储备的旧厂改造项目，于2007年6月通过招标的方式，被广州南玻玻璃有限公司以1206万元总价竞得。当时规划用途为仓储用地，但建成投产后因污染问题屡遭投诉，多次被广州市环保部门挂牌督办，要求其限期整改。到2011年时，南玻地块旧厂改造项目获得了广州市三旧办的批复，其用地性质更改为居住、商业用地等。

　　事实上，去年年底时就曾传出南玻地块已内定给广州市景兴房地产开发公司旗下广州凯旋房地产开发有限公司。

　　上述消息虚实未能确定。不过，2011年5月9日，南玻集团及其全资子公司合泰公司及共同作为受让方的广州博迪、帝耀发展签订了股权转让合同(均为景兴房地产关联企业)，转让广州南玻100%股权，广州博迪和帝耀发展需支付总计7.88亿元的对价。

　　“虽然南玻地块最终会进入招拍挂，但作为地块的所有者，在与政府沟通方面有优势，肯定会占有先机”，业内人士如此评价。

　　该人士续指，地块拍出后，就算景兴最终没有拍得南玻地块，该公司也会获得政府的补偿款，对于景兴而言，这不能不说是一笔划算的买卖。

　　关于补偿款的数额，对旧改方面极有研究的人士指出，土地补偿款的金额没有准确数字，要看企业和政府的沟通而确定，“不过，肯定会大大超过7.88亿的收购款。