南京仙林前地王 升值八成

来源: [观点网]      时间: 2013-07-11 17:29
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除了其退地出身，更有传言称万科、朗诗、新城等品牌开发商均有意出手。

　　南京市国土局公告，5月出让7幅地块，涵盖江宁、江北、城南、仙林四个板块，总面积约23.3万平方米，出让总价23.9亿元。

　　最抢眼的是栖霞区仙林湖西侧1号地块，起拍价16.44亿元，而该地块正是2009年招商地产与九龙仓退还的仙林地王一部分。

　　招商地产2007年发布的公告显示，其控股子公司瑞嘉投资实业和九龙仓下属公司实创投资联合以24.1亿元投得该编号为2007G82地块的使用权，两家公司各出资50%。

　　按照当时成交价格，地块成交均价接近6000元/平方米，成为仙林的新地王。

　　然而，因两公司未按照该地块挂牌要求在2008年2月18日前缴纳首期成交价款，被南京市政府于2009年12月15日取消该两公司对该地块的竞得资格，没收竞买保证金2.45亿港元。

　　据南京市国土局相关人士介绍，该地块此次重新出让已被一分为二，先行出让的仙林湖西侧1号地块面积为14.6万平方米。通过计算可知，2007年底该幅地块的出让起始价为2506.9元/平方米。相比之下，如今再出山的仙林湖西侧1号地块起拍楼面价4503.86元/平方米，升值约80%。

　　地块还未出让便引得众人关注，除了其退地出身，更多是有传言称万科、朗诗、新城等品牌开发商均有意出手。

　　此前南京当地媒体援引业内人士消息称，仙林湖经天路地铁站万科金色领域所使用的广告牌万科不愿意出让，在项目即将收官的情况下，万科紧紧抓住这一地铁站广告牌，有意“托底”仙林湖的说法并非不可能。

　　万科在仙林湖板块开发有金色领域项目，该区域内当前也仅有金色领域一个刚需住宅项目。

发稿：见习编辑 鲁鹏审校：杨晓敏

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