中央汇金入主中房股份

来源: [观点网]      时间: 2013-07-11 16:55
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曾为中国房地产界骄傲的中房股份，在经过4个多月的停牌后，看起来将要迎来一个新东家。

　　5月15日，中房股份在复牌公告中指出，控股股东中房集团已在5月13日与嘉益投资签订了《股权转让协议》，将中房集团持有的公司1.09亿股国有股权，以3.935元/股的价格转让给嘉益投资。

　　股权转让完成后，中房集团将不再持有中房股份的股权，嘉益投资将成为其第一大股东。

　　不过，嘉益投资并不是最后的控股方。

　　中房股份5月15日公布的《详式权益变动报告书》中透露，嘉益投资最后的控制人是中央汇金投资有限责任公司。

　　具体的股权结构为：百傲特(天津)投资合伙企业(有限合伙)持有嘉益(天津)投资管理有限公司81.814%的股权，为嘉益投而百傲特的普通合伙人为中投晨曦(北京)投资顾问有限公司，有限合伙人是5家法人机构和5名自然人，管理人和实际控制人为中投财富资本管理(天津)有限公司。

　　中国建银投资有限责任公司持有中投财富资本管理(天津)有限公司80%的股权，是中投资本的实际控制人。与此同时，中国建银投资有限责任公司是中央汇金投资有限责任公司的全资子公司。

　　资料显示，嘉益(天津)投资管理有限公司成立于2013年1月22日，注册资金为10001万元，所属行业为金融业，经营范围是投资管理。注册地址为天津生态城动漫中路482号创智大厦203室-232。同一注册地址的还有百傲特，其成立于2013年1月16日。

　　也就是说，嘉益投资和百傲特都是为收购中房股份而专门成立的子公司。

　　今年1月8日，中房股份发布公告称，控股股东中房集团拟协议转让其所持有的公司全部股权约1.1亿股，占中房股份总股本的18.96%，并明确受让方应该具备的资格条件。

　　这些条件中令人印象最深刻的是：“拟受让方或其实际控制人具有良好的财务状况和支付能力，最近一期经审计的财务报表的净资产应不少于10亿元”、“拟受让方需承诺，受让股份后，继续履行中房集团在股权分置改革中的相关承诺，包括但不限于通过证券交易系统出售的价格不低于7元/股”。

　　2月6日，中房股份透露该事件最新进展情况：截止2013年2月4日17时，中房集团共收到有效受让意向书及相关材料一份，提交人为嘉益(天津)投资管理有限公司。

　　时至今日，众人方明白，嘉益投资最后的真正买家实为中央汇金公司。

　　报告明确指出，中国建投及旗下建银实业控股有限责任公司、建投嘉昱(上海)投资有限公司、中投发展有限责任公司有从事房地产开发与运营业务。但中国建投及下属公司的房地产开发和运营业务不会对中房股份的生产经营构成影响，对本次收购不构成实质性障碍。

　　中房股份的控股股东嘉益投资则表示，持有上市公司股份目的是为了满足自身发展需要，未来12个月内不排除继续增加其在上市公司中拥有权益的股份，在未来12个月内，除面向控股股东、实际控制人外，不对外转让所持上市公司股份。

　　如无意外，嘉益投资代表的中央汇金公司将成为中房股份最后的得主。

　　有业内人士指出，嘉益投资只是为收购中房股份而成立的项目公司，背后是以股权投资和并购资金为背景的金融资本，股权收购只是第一步，未来应该还会有资产整合等动作。

发稿：曹萍审校：杨晓敏

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