房产税扩容在即？

来源: [观点网]      时间: 2013-07-10 09:49
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征收房产税的现实意义，其实就是要切断房地产市场上投机客的后路。

　　尽管业界对于房产税的试点改革一直褒贬不一，但近期房产税扩围预期却非常强烈，据媒体报道，已有多个城市将房产税试点方案上报中央。

　　对此传言，国家税务总局进行了否认，称“暂无出台任何有关房产税试点的通知”。

　　市场传闻不断，官方却一再否认。实际上，中央政府对于房产税试点的态度极为坚决，多次表态要进一步扩大试点范围，特别是在“国五条”遭市场冷遇，20%个税征收在市场上形成助推房价上涨的预期后，看来也只有房产税这一可行的加强调控的措施。

　　但是说到底，地方政府对于征收房产税还是有一定抵触情绪，因为向持有环节征收，会对当地楼市造成冲击，直接影响开发商的拿地热情，进而影响地方政府的财政收入。

　　其实对于征收房产税，财政部曾作出如下解释：对个人住房征收房产税，一是有利于合理调节收入分配，促进社会公平；二是有利于引导居民合理住房消费，促进节约集约用地。

　　按许多专家的解读，房产税的开征不过是利国利民政策中的一环，是打击炒房，打击投机钻营的一个手段，是保护房地产市场理性、持久发展的重要步骤。

　　如果说得直白一点，征收房产税的现实意义，其实就是要切断房地产市场上投机客的后路。前面紧缩银根，后面开征重税，就是要彻底击倒炒房客、投机商。

　　当然，房产税开征后能否实现这一效果，能否真正利国利民也存在很多疑问，这也是外界褒贬不一的根源所在。

　　诚然争议不断，但有一点需特别指出，房产税绝非抑制房价的“灵丹妙药”，开征房产税国家的经验已经表明，房价依然存在上下波动。

　　而开征房产税之后的收入如何使用，能否真正做到“税收取之于民、用之于民”也是需要考虑的现实问题。

　　此外，由于房产税是一个直接税，虽然是对房产征税，但在房产没有流转的情况下，实质上是对居民收入征税，那么如何避免产生误伤，避免对社会稳定造成不利因素也需深层次的考虑。

　　如今看来，房产税试点扩容已是大势所趋，并在短期内肯定有新的城市和具体细则出台，那么如何公正合理实施，尽量减少社会怨言，同时在制度和法理上透明化、公开化，这些都是政府部门和社会大众需要理性考虑的问题。

发稿：彭飞审校：杨晓敏

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