北京“限价禁售”高价房

来源: [观点网]      时间: 2013-05-30 16:57
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在房价问责制度下，区县为完成年度任务，行政管制或将细化片区定价。

　　据媒体4月2日报道，北京拟对现房房价实施干预。

　　根据北京市限价标准，原则上新开盘项目的定价不超过区域均价、已开盘项目定价不超过前期销售平均价格、当月销售价格不超过上月销售平均价格等，已经成为获得预售许可的重要条件。

　　“此前，楼盘可以通过预售转现房谋求涨价。”消息人士表示，据其了解的情况，上述漏洞亦将被堵，北京市住建委拟对现房房价实施干预。

　　北京市建委表示，预售时需要拿预售证，现房销售也需要销售证，流程差不多。

　　有北京开发企业负责人表示，北京房价上涨的压力较大，在房价问责制度下，区县为完成年度任务，行政管制或将细化片区定价。以区县为单位稳定区域价格较为粗放，后续将进一步分割、细化。

　　4月7日消息，自3月下旬起，北京已暂停20多个热销项目的网签，这些被停止网签的项目成交均价普遍在2万元/平方米。更有消息人士指，北京市住建委已开始分批约谈均价在6万/平方米以上的高端项目。

　　在3月30日公布北京国五条细则的同时，北京市住建委就发布通知：2013年3月31日零时至4月7日24时，北京市房地产交易系统进行升级调整，期间暂停购房资格申请、审核及网上签约。

发稿：张媛娜、郑鹏审校：杨晓敏

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