卓尔举牌汉商水电入主南国

来源: [观点网]      时间: 2013-05-23 17:06
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在武汉商业地产领域，两起民企与国资的较量颇为引人注目。

　　武汉市汉阳区国资旗下上市平台汉商集团，再次被民企卓尔举牌。

　　汉商集团公告称，卓尔控股及阎志已合计持有汉商集团股份达到20%，接近第一大股东汉阳国资办26.82%持股比例，这也是卓尔系第四次举牌汉商集团。

　　对于卓尔系的举动，有分析认为，由于卓尔与汉阳国资持股比例相差不远，湖北首富的阎志很可能继续增持，从而控股汉商。

　　分析还认为，卓尔控股投资汉商集团其实并不令人意外，因为卓尔发展主营业务是商业地产，而汉商集团作为百货公司，核心资产是大量商业物业，两者业务性质属同类。

　　据了解，汉商集团主要核心资产包括三个购物中心：汉商银座、21世纪和武展购物中心，其中，其自有物业估计达到30万平方米，重估后市值或达50亿元。

　　“坐拥如此优质物业资产，公司股价不高，自然容易引来产业资本的抄底。”有分析称。

　　相比阎志大举进攻国资汉商集团的行为，武汉另一民企南国置业却有被央企水电地产整合的趋势。

　　在3月4日召开的南国置业股东大会上，去年11月战略入股的水电地产在7个非独董席位中获得4席，水电地产董事长夏进则进入董事会并当选为新一任董事长，原董事长许晓明则被选为联席董事长。

　　虽然水电地产仅占南国置业29.75%股份，为第二大股东，但却因此成为实际控制人。

　　对于水电地产取得实际控制权一事，许晓明很坦然：“并不惧包括自己在内的南国置业创业团队在新一届董事会中丧失话语权。”

　　媒体报道称，许晓明在董事会上有意留出大量时间给夏进描述水电地产进驻南国置业后的蓝图，大有将公司交由其做主之意。

　　其实，自南国置业上市3年多以来，其创业团队也在逐年减持股份并陆续退出一线管理岗位，其中包括原公司副董事长裴笑筝大手笔减持公司股份，直至去年底辞去所有职务。

　　同时，许晓明也于去年11月开始，通过转让间接持股的方式，减持套现逾14亿元，其直接、间接持有的南国置业股份已从上市时的79.03%减少到49.52%，退意明显。

　　在多位长期关注南国置业的分析师看来，许晓明很可能会在未来几年陆续分批减持股份，最终将南国置业给水电地产。

　　作为全国面积最大的城市之一，加之中部崛起契机，武汉近年来商业地产发展迅速。水电地产入股南国置业，在外界看来，正是看重其在武汉市场的商业地产经验，而卓尔系连续举牌汉商集团，也被解读为意欲扩大在武汉商业地产市场的规模及实力。

　　如今，武汉本地两大主营商业地产民企的一进一退，或将使得武汉商业地产整体发展迎来一次重新洗牌。

发稿：彭飞审校：杨晓敏

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