珠江投资百亿

来源: [观点网] 时间: 2013-03-26 11:06

致信编辑

打印

评论

“珠江地产在未来除了保持在住宅领域的开发势头外，还将继续深耕商业地产项目。”

　　对于珠江投资而言，2012年全年就是一道幅度颇大的过山车曲线，风险最大、惊险值最高的时候，是年中被传“清盘退市”的时段。

　　2012年8月18日，有媒体称南方某中型房地产开发企业已下定决心撤出房地产开发业务，转型资本运作，公司近期将遣散近千名员工。除遣散员工、转让地块之外，该房企还将出售旗下的酒店等商业地产项目，以获取现金进入到资本运作市场。

　　报道称该房企之所以选择这种“自杀”的极端方式退出房地产开发市场，就是想迅速抽离房地产开发市场，并最大程度获得现金，尽快投入到新的资本运作领域中。

　　一方面，自房地产宏观调控以来，该房企几乎没有拿到适合做开发的地块，同时资金回笼出现问题，导致资金链紧张；另一方面，该房企高层判断当前房地产开发业务利润率已不可与2008年、2010年相比，而未来在资本运作、房地产金融领域的利润和机会可能更大。

　　消息出来后，市场纷纷猜测该企业到底是哪家地产公司。而分析人士称，从报道中可以看到几个信息，首先，这家企业虽然不是行业龙头，但也是集房地产开发、酒店运营管理等于一体的全国性房企，业内排名也比较靠前。在北京、广州、重庆等多个大中型城市拥有房地产开发、持有型物业投资、装饰工程、物业管理等各类项目，此前已开发建设完成上百个房地产项目。

　　此后，行业内开始了一场有趣的“全民竞猜”，包括任志强、潘石屹等也纷纷发言。

　　最早将目标定位于珠江投资的报道来自香港媒体。2012年8月22日，有港媒明确表示是珠江投资将退出房地产行业，随即这条“出口转内销”的消息在国内大范围升温。

　　报道称，珠江投资最近开始大裁员，项目已不再设经理岗。裁员赔偿额上限3万，不接受裁员就必须降薪。而珠江投资将放弃房地产业务，转行金融与产权投资，朱孟依的房地产业务将集中在合生创展。

　　对此，曾任珠江投资副总经理，现任珠江惠仁医疗健康投资集团总裁的秦彤转载该条微博并评论“谣言总会有，躺着都中枪！”，被业界视为珠江系人士对此的率先回应。

　　或许是觉得事态发展越来越激烈，8月23日，向来低调的珠江投资终于主动发布澄清声明。

　　珠江投资表示，自1992年以来，房地产业务一直是珠江投资的主业，2012年珠江地产的销售额较2011年同期有高达20%的增长。珠江地产认为，未来中国房地产业仍有良性的增长空间，公司在房地产行业有多年的发展基础，没有退出房地产业务的可能。

　　对于珠江投资将大规模裁员的消息，该声明表示，每个企业都有正常的、合理的人才流动。

　　随着珠江投资的主动澄清，此事渐渐沉寂了下去。

　　2012年11月中旬，珠江投资华北区掌门人孟庆冬在接受媒体采访时对8月份的那场风波称：“可以看到珠江仍在市场一线耕耘，只不过是集团内部管理方式的变化，给市场造成了退出的假象而已。”

　　孟庆冬称，珠江投资正在进行集团管理方式的调整和转型，裁员以及变动都是缘于内部管理模式的变化，并非要退出房地产市场。

　　事实上，珠江投资不但没有退出房地产行业之意，反而于去年新推出了不少项目。

　　按照此前消息，2012年年底珠江投资于北京有两个新项目上市，一个是位于亦庄的四季悦城项目，项目定位为城市综合体；另外一个是位于通州的珠江东都国际项目，定位于精装阔景高层住宅。