万科广州欲涨价

来源: [观点网]      时间: 2013-03-18 11:05
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对于2012年在广州完成百亿销售的万科来说，销售任务达成之后涨价也不难理解。

　　即使正值传统销售淡季，今年春节前广州楼市表现却并不“平淡”。

　　数据显示，广州楼市成交套数保持高位水平，而价格也一直只升不降。

　　有准购房者在业主论坛上称：“刚接到萝岗万科东荟城电话，万科销售跟我说，万科所有的盘，新年后价格都上调15%。”

　　对此，广州万科方面相关人士称，新年过后所有项目统一上调均价15%是不可能的，因为每个项目都会根据具体情况不同而进行价格调整，比如有的可能要涨价5%，而有的项目需要涨价20%也说不定。

　　而观点新媒体致电万科于广州几个主要在售项目了解到，去年销售最好的万科东荟城，12月31日时均价约为1.35万元/平米，目前价格已涨至1.45万元/平米，而且春节之后可能继续上涨。

　　位于黄埔区的万科金色悦府项目均价为1.6-1.7万元/平米，而此前该项目成交均价约1.55万元/平米。销售人员也表示，春节过后该项目肯定会继续涨价。

　　收购而来的番禺项目新组团在售的A区均价为1.78万元/平米，但之前销售的B区均价为1.65万元/平米。事实上，A、B区项目户型大致相似。

　　广州万科方面相关人士也表示，因为万科在广州的销售迈入百亿元，公司在广州2012年的销售压力减小，且由于销售好于预期以及工程进度关系，万科在2013年的销售主要会集中在下半年，当前广州万科几个在售项目的可售货量都不是太多，所以涨价也是很正常的情况。

　　其实，项目涨价的并非只有万科，包括新世界、路劲、方圆、敏捷等上市或本地企业的项目，都存在不同程度的价格上升。

　　广州中原总经理黄韬对观点新媒体称，从市场情况来看，年后很多开发商都会涨价，但涨幅比较合理是在5-10%左右，如果出现15-20%的涨幅则太大，可能性不高。

　　合富置业首席市场分析师龙斌此前也表示，预计在经济向稳反弹、政策稳定、市场信心恢复、预期偏积极乐观的的大环境下，2013年广州楼市稳中有升的几率很大，楼价整体升幅估计在10-15%之间。

发稿：武瑾莹审校：杨晓敏

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