市场的选择

来源: [观点网]      时间: 2013-03-06 10:40
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楼市确确实实有回暖现象，如果企业不理性的话，是很有可能出台新的调控政策。

　　2013年1月9日，城市观点论坛中国行2012年度论坛上，朱中一、陈淮、秦虹等嘉宾就论坛主题“市场的选择”展开激烈讨论。对于2013年的中国房地产市场发展，朱中一先生在会议上提出了警告。

　　他指出，当前形势下，房地产企业一定要理性，一定要有一个非常平常的心态理解中央的政策。目前市场确确实实有回暖现象，如果企业不理性的话，是很有可能出台新的调控政策。

　　朱中一还透露：“为什么2010年4月份出台关于坚决遏制房价过快上涨的通知？就是因为2010年两会上，有50%提案是针对房地产的。”所以，在今年“两会”以前我们一定要理性，这是促进我们房地产市场平稳健康发展一个很重要的表现。

　　陈淮在演讲时则表示，调控房地产是让更多老百姓、更多人民群众分享城市化的好处。不仅分享住房条件改善的好处，而且分享由于城市建设的不断推进带来的资产性收益的好处，这没有什么不好。

　　陈淮强调，2007年以来，真正享受了财产性收入升值的只有买了房子的老百姓。

　　秦虹也表示，2013年房地产调控政策一个基本判断就是方向不变、力度不减。所以我们没有任何的理由期望2013年房地产调控抑制投资、投机方面能有所放松。

　　对房地产市场来说，预期影响远远大于实际需求。所以，2013年房地产市场预期有三个方面：第一，货币政策保持稳定；第二，宏观经济增长恢复在惯性下会延续；第三，年末部分城市去库存加快，供求出现新的挑战。

发稿：和光审校：杨晓敏

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