富力拓荒新城

来源: [观点网]      时间: 2012-12-24 11:25
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观察富力今年拿地举动，可发现很多都是其之前从未进入的城市或区域。

　　2012年已近尾声，然而全国各城市的土地大战才渐入佳境，各大房企也趁着这段时间加快拿地扩张。

　　11月15日，历经54轮竞价，富力击败金地，以4.66亿元拿下了杭州未来科技城一宅地，成交楼面价5293元/平米，溢价率为33%，而这距富力首次进入杭州，仅隔了13天。

　　11月2日，富力旗下翘威国际有限公司以7.63亿元的底价竞得杭州未来科技城文一西路北地块，楼面价3976元/平米。富力此次拿地选择了一个较大的体量，杭州未来科技城地块总体量为19.2万平方米，总价不到10亿，具备近20万方的开发规模。

　　“符合一个大鳄的开发规模”，有杭州业内人士如是称。同时他们也指出，尽管富力进入杭州的方式非常低调，但这次选择的区位非常不错。

　　据介绍，富力拿地位置是一个全新的板块，但也是一个非常具有规划前景和未来预期的板块。此次富力竞得的未来科技城地块与大华西溪风情距离不远，而大华西溪风情所处的板块当前宅地价格水平普遍在6000元/平米以上，甚至曾经一度达到万元。

　　而此次富力竞得的地块价格为3976元/平米，所以未来富力的项目将非常具有竞争力。

　　另外，富力15日再次竞得的地块，同样位于未来科技城，出让面积为44017平方米，建筑面积约8.8万方，容积率1.5-2.0，为居住用地。

　　观察富力今年拿地举动，可发现很多都是其之前从未进入的城市或区域。

　　在进入杭州之前，富力于10月26日在广州南沙获取了一宗土地，成交价为6.55亿元，这也是富力首次进入广州南沙地区。据富力10月月报显示，在其公布的城市销售业绩名单中，也多出了南京和哈尔滨两个全新的城市。有分析认为，富力在长期固守几个发展已久的城市之后，已经开始逐渐寻找更多新的发展区域与方向。

发稿：武瑾莹审校：杨晓敏

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