华平清仓绿城

来源: [观点网]      时间: 2012-12-24 11:07
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华平投资如此坚决地选择抛售绿城股份也属少见，除非它看空房地产市场。

　　持有绿城中国股份长达六年之久的私募基金华平创业投资有限公司，决定把其所持有的绿城中国4500万股悉数沽售，共约占绿城中国股本2.1%。完成交易后，华平投资将不再拥有任何绿城中国的股份。

　　11月8日，根据外媒引述销售文件称，华平计划以9.16-9.36港元的每股配售价将上述股份售出，而该配售价较11月7日收市价9.96港元折让6-8%，预计华平可套现4.12-4.21亿港元。

　　市场对华平投资退出绿城的举动并不感到意外。套现保本，这是业界对于华平投资退出绿城的主要看法。有分析人士指出，这可能跟华平的资金状况有点关系，毕竟房地产行业的基本面还不错，而且绿城销售表现也令人满意。

　　据绿城中国11月9日公布的最新数据，截至10月31日止10个月，绿城累计取得销售金额约413亿元(包括30亿的协议销售额)，总销售金额中归属于集团的权益金额约为234亿元。据悉，绿城中国今年的销售目标定400亿元。显然，绿城至今已超全年400亿元的销售目标。

　　此外，加上自从引入融创、九龙仓之后，绿城股价连续飙升，而且近期恒指升幅也较大，在市场高位时趁机沽售，这也是任何一个投资者都会做的。

　　而就在华平投资沽售消息传出当日，高盛便发表报告指出，自绿城宣布引入九龙仓为策略伙伴后，绿城股价飙升86%，故对华平此次配售股份并不意外，对绿城营运不会有任何影响，且此次配售反可证明绿城营运已回复轨道。高盛更指，华平投资对绿城的投资着重在财务上，多过策略性方面。

　　“而且，一般私募基金对单个项目的投资周期是有限制的，从入股到现在，华平投资已经持有绿城中国股份超过6年。”相关人士在接受媒体采访时如此所述。

　　不过分析人士也指出，毕竟像华平投资这次如此坚决地选择抛售绿城股份也属少见，除非它看空房地产市场。

　　此外，日前频频有消息传出诸如SOHO中国、方兴等企业所发行的债券已跌破发行价，以及李嘉诚旗下第二只房地产基金REITs在新加坡上市折戟等等，种种动态似乎都指向投资者对中国楼市及内房企的发展信心不再。

　　“经过了以往高速增长的时期，房地产行业发展开始趋于平稳，表现越来越弱也有可能，另外，公司表现分化也会开始比较明显。”申银万国相关分析师如此表示。

发稿：梁嘉欣审校：杨晓敏

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