财务 阳光城高负债扩张

来源: [观点网]      时间: 2012-12-10 11:10
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“外界的疑问，还是源于对阳光城不了解，实际上我们是一个很稳健的公司。”

　　由于近年来大规模采用信托融资扩张，起家于福建的阳光城受到了外界诸多质疑。

　　据阳光城早前披露的信息显示，今年其信托计划到期偿还金额为8亿元，而2013年将迎来信托偿还高峰期，到期偿还金额20.17亿元，2014年信托计划到期偿还金额还有7.5亿。

　　外界担忧这将在很大程度上侵蚀阳光城的利润，从而导致其资金链紧张、负债高企，而这种高杆杠运作能否渡过行业周期低点，也存在很大风险。

　　面对这些质疑，阳光城董事长林腾蛟则显得相当平静，“外界的疑问，还是源于对阳光城不了解，实际上我们是一个很稳健的公司。”

　　“虽然阳光城的信托、基金融资占比量确实比较大，但我们针对每一个项目都进行过测算，我们的管理能力也完全能够胜任与信托、基金的合作，在这种背景下，每个项目在测算之后盈利还是不错的。”林腾蛟表示。

　　林腾蛟介绍，阳光城选择与基金公司和信托公司合作，是基于两方面考虑，一是针对地块，如果地块不错，能够盈利就做；另一方面会考虑合作公司的管理系统是否健全，在符合这两个背景的情况下，阳光城就会选择合作。

　　“当然，做得越大、越好，主动要求合作的公司就越多，我们的主动性也更强，就会选择成本更低的信托、基金公司作为合作伙伴。”据称，阳光城后续还会引入一些好的基金继续合作。

　　阳光城董秘廖剑锋透露，今年至三季度，阳光城剔除预售账款实际的有效负债率只有48%到49%，资产负债率也未超过70%，这在行业内实为较低水平。

发稿：彭飞审校：杨晓敏

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