央企宁高宁与中粮系地产整合

来源: [观点网] 时间: 2012-12-10 11:06

致信编辑

打印

评论

伴随着中粮系地产业务整合思路逐渐明晰，中粮的宁高宁时代或即将终结。

　　“今年8月收购侨福企业73.5%的股权，就是希望侨福未来可以代表中粮主要的地产业务投资。”面对业界对于中粮收购侨福用意的诸多猜测，中粮集团董事长宁高宁终于揭开“谜底”。

　　据港媒消息，中粮集团董事长宁高宁透露，中粮正在计划将旗下持有的所有地产业务，包括商业物业、酒店、办公楼逐步注入侨福，其中还包括商业地产品牌“大悦城”。不过，上述注资想法还仅仅停留在“计划”阶段，尚未有实质性的进展。

　　宁高宁坦言，由于两地政府监管非常严格，批准需要很多手续，所以估计过程会较慢。

　　紧随其后，侨福企业于11月15日发布公告宣布，其控股股东中粮集团未来可能有向集团注资的意向。但目前为止，中粮仍没有任何具体计划或时间表，是否执行及何时执行都取决于市场情况和相关政府审批程序。

　　据称，侨福企业将定期检讨集团的运营、财务状况及业务活动。如果在适当的情况下将会考虑向中粮集团或者其他第三方收购资产或业务，以促进集团的业务增长。

　　这也就意味着，一直以来缠绕宁高宁的中粮系地产业务整合之路渐渐明晰，同时也为其旗下商业地产上市找到新的出口。

　　然而，中粮整合的这一路走的并不轻松，似乎已经没有人记得清宁高宁第一次提出中粮系地产整合是在什么时候了。

　　可以说，伴随着中粮系地产业务整合过程的就是中粮的宁高宁时代。

　　2004年12月，国资委一纸任命，宁高宁就任中粮集团董事长。“空降”数月之后，宁高宁便开始着手中粮集团的调整之事。而彼时，作为中粮主业之一的地产业务整合自然成了宁高宁的重要挑战。

　　2005年10月18日，宁高宁明确，中粮集团地产业务定位“成为城市中高档住宅的主要提供者”。同年11月，中粮以8亿元受让深宝恒27806.25万股国有股权，占总股本59.63%，并更名为中粮地产，是为中粮运作集团旗下房地产业务的专业平台。

　　一年后，中粮专门成立了运作商业地产的中粮置业，并于当年公开表示，会将中粮集团旗下商业地产打包，并适时在香港上市。

　　同年，中粮置业“西单大悦城”开门营业。

　　宁高宁有意通过大悦城的复制实现在全国版图上的扩张，于2008年在集团内部提出，计划5年发展20个大悦城，资产规模目标700亿元。

　　2011年3月，宁高宁明确提出，中粮集团在中粮地产、中粮置业两大地产业务平台合并完成后，将会以A+H的方式整体上市。与此同时，中粮集团亦在北京、上海、天津等城市成立公司，将中粮地产与中粮置业的资产整合起来，厘清股权关系，统一管理，为上市做基础工作。但是，没有人知道中粮集团旗下的中粮地产、中粮置业、中粮酒店事业部这三家公司究竟哪家将登陆H股。

　　今年8月份的侨福收购案，为在整合一事上徘徊不前的中粮提供了新的解决方案。