云南俊发 旅游的扩张

来源: [观点网]      时间: 2012-10-25 16:17
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面对众多企业激烈拼抢，俊发地产无疑感到了竞争压力，与此同时也制定了自己的扩张计划。

　　外界对于云南旅游地产热潮的印象或许仅停留在新闻报道之中，但植根于云南的俊发地产却有真切的亲身体会。

　　创建于1998年的云南俊发房地产有限责任公司在主场昆明深耕了15年，旗下拥有翠湖俊园、水晶俊园、世纪俊园、时光俊园、香樟俊园、SOHO俊园、空间俊园、七彩俊园、滨江俊园、金尚俊园等众多楼盘。

　　近年来，随着众多企业纷纷抢滩旅游地产蓝海，不仅仅在海南，旅游资源丰富的云南也出现同样的热潮。

　　对此，云南俊发地产海南分公司总经理苏欣泉在接受观点新媒体采访时表示，可以理解为这是企业在根据自身发展战略，促使产品多元化，在某些区域版图扩张的一种表现。从自身发展的角度来说，企业需要不同类型产品的补充。

　　“在项目获取过程中，不管是旅游地产还是住宅亦或其他，终究还是地产项目。而发展的前提是土地资源，很多公司为了谋求发展，会在获取土地资源方面采取一些灵活的进入方式。”

　　苏欣泉认为，旅游地产也是一种商业模式，通过旅游从而带动房地产，是区域发展商需要的经济增长模式，这种模式对于政府也是相对比较容易接受的。因此，通过这种方式，企业获取土地的成本门槛会低一些。

　　在云南市场，面对众多企业激烈拼抢，俊发地产无疑感到了竞争压力，与此同时也制定了自己的扩张计划。

　　7月10日，俊发地产董事局主席兼首席执行官赵彬公开宣布俊发“全国战略”全面启动。这也就意味着，俊发全国战略第一步“西南战略”已经全面启动。

　　赵彬介绍称，俊发地产计划在2015年之前，进入西南的成都、重庆、贵阳和南宁等4个中心城市，再加上云南本土的昆明、大理、晋宁、嵩明、版纳、丽江等，构成俊发的“大西南战略”。

　　按照俊发的战略构想，在巩固昆明本土市场的同时，俊发贵阳公司将在3年内做到区域前5名；成都公司因为市场竞争激烈，力求5年内做到前5名；而大理随着项目开发明年将能进入前3名。

　　据了解，俊发地产已在成都、海南万宁、云南富民取得了土地，并在成都、贵阳、大理、嵩明和晋宁成立了分公司。

　　眼下，俊发正在运作的项目共计25个，除本土的昆明、晋宁、富民、大理外，还包括成都、贵阳、海南等多个异地项目。

　　苏欣泉也表示，海南项目的定位和规划均未完成，建成后将包括住宅和酒店。不过，俊发计划将其打造为旗下最高端的一个产品。

　　“而且，俊发通过这个项目也在探寻一种新的开发模式，丰富自身产品线。从最高端到中低端，整个产品链不断拉伸，这是我们的一个目的。”苏欣泉如此表示。

发稿：见习编辑 张媛娜审校：杨晓敏

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