浙江广厦 造城天都

来源: [观点网]      时间: 2012-09-10 17:09
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今年广厦的工作主要集中于提升品质、促进效益、谋求发展三方面。

　　今年3月初，浙江广厦经历了一次主帅更换。广厦前董事长兼总经理彭涛因个人原因请求辞去其所担任的董事长、总经理等职务，浙江广厦决定选举杨玉林为公司董事长兼公司总经理。

　　翻阅资料，现年48岁的杨玉林，是在今年才正式加盟浙江广厦，并先后担任广厦控股集团有限公司副总裁及浙江广厦股份有限公司董事。

　　而在此之前，杨玉林曾于国内多家大型房企担任高管，有近20年房地产行业的经营和管理经验。其中，2009年11月至2011年12月任北京润丰房地产集团开发有限公司副总经理。

　　浙江广厦指出，公司对于杨玉林的任职给予充分的信任。

　　广厦认为，杨玉林长期从事房地产行业的经营和管理工作，具有丰富的房地产经营管理经验，有利于公司专业化、规范化的长远发展，符合公司及中小股东的长远利益。

　　发展计划

　　“安得广厦千万间”，广厦的取名正是出自诗人杜甫的这句诗句。倡导人们健康的生活，安居是广厦一直以来的心愿。广厦以建筑起家，后进入房地产、旅游、文化、能源等产业领域，并实现建筑、地产、能源三足鼎立。而房地产业则是中国广厦的第二大主业。

　　数据显示，2011年广厦集团共完成产值710亿元，相比2010年增长17.7%；完成利税46亿元，同比增长21.1%。

　　房地产业虽受宏观调控影响，但合同销售额和回笼资金仍有利好，相比2010年分别增长了22%和8%。

　　经过了多年的发展，广厦房产旗下拥有广厦房地产开发集团、浙江天都实业有限公司、通和置业有限公司、广厦南京房地产投资有限公司、陕西广福置业有限公司、东阳江南置业有限公司等房产企业十多家。

　　截至目前，浙江广厦已经在浙江、北京、上海、天津、重庆、南京、西安等地完成了市场布局。

　　据透露，今年广厦在售项目主要为天都城项目、西安水岸东方项目和通和戈雅项目。

　　在外部市场环境不明朗的情况下，广厦将面对的市场难题也不少。

　　浙江广厦指出，由于宏观调控政策仍存在较大不确定性，面对可能会出现的市场不利形势，公司将采取更为积极与灵活的销售策略，确保经营效益最大化。

　　此外，公司将继续坚持“稳健经营，持续发展”的战略原则，秉持“严格管理、积极销售、谨慎投资”的经营策略，积极应对政策及市场环境的变化，努力实现公司的经营目标。

　　而今年广厦的工作主要集中于提升品质、促进效益、谋求发展三方面。

　　包括进一步建立健全内部控制体系，加强日常经营成本管理，推进全面预算管理工作。同时，集中全力促销售，深化品牌塑造，做好产品研发工作。

　　浙江广厦并称，公司将优化调整公司发展战略，加快现有存量土地的开发，适当增加公司的土地储备。

　　坚持立足于现有“江浙沪”市场的前提下，积极寻找长三角、环渤海湾、珠三角及中西部投资机会，寻找二、三线城市投资机会，坚持打造满足主流城市、主流人群需求的优质产品。

　　天都城模式

　　在多年的房地产开发过程中，浙江广厦也创出了“广厦模式”，即在开发中融入“企业参与城镇化”建设的理念，以市场手段积极参与城市基础设施建设和商品房开发。

　　而杭州广厦天都城正是“广厦模式”的代表作。很长的一段时间内，在外部消费者甚至企业界的认知里，天都城和广厦几乎划上等号。

　　广厦创始人楼忠福更曾指出，天都城就是广厦，广厦就是天都城。

　　广厦天都城是一个总开发量480万平方米，入住人口将达10万的超级大盘。

　　资料显示，项目总占地面积6579亩，总建筑面积400余万平方米。包括欢乐四季公园、天都国际度假中心、欢乐大道、天都广场、欢乐广场、天都文化体育广场、住宅区以及相配套的学校、医院等多个部分。

　　自2000年立项，2001年动工，广厦天都城已历经了逾十年的造城之路。

　　“10年来，这座规划容纳10万人口的‘国际生活示范城’耗费了我大量的资金与精力。”楼忠福曾直言。

　　在楼忠福的眼中，天都城应当成为广厦重中之重的品牌。

　　“2009年8月，我委派次子楼江跃担当第一负责人，让广厦房产集团总部直接负责天都城的设计、营销与技术施工管理。人不够加人，人不好换人。总之，为了广厦的事业，必须把天都城做好。”

　　“我们的目标是‘百强广厦，百年广厦’”，广厦认为，“百年广厦”，要从天都城做起。

　　广厦另指出，天都城在广厦未来房产升级中也占有关键地位。目前，广厦转型升级已准备就绪。浙江广厦指出，房地产企业是广厦重要的支柱产业之一，也是转型升级完成之前重要的资金利润来源，对广厦的生存和发展都至关重要。

审校：杨晓敏

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