GDP 增长“破八”之后

来源: [观点网]      时间: 2012-09-06 17:35
打印
评论

排除全球经济形势萎靡等因素，中国经济增长速度下滑的一个重要原因就是房地产调控。

　　7月第2周，中国公布2012年上半年宏观经济数据。虽然GDP增长“破八”已在预料之中，但仍然搅动了整个市场。

　　有分析担心，不太好看的数据与不太景气的宏观经济，或将使得以“稳增长”为基调的宏观调控左右为难。

　　显而易见，排除全球萎靡等因素，中国经济增长速度下滑的一个重要原因就是房地产调控。

　　而中国经济经过30多年的高速增长，现在处于转型的新阶段。下一步是推出经济刺激政策以及宽松货币政策，再一次以房地产为推动力，使经济在短期内回暖，还是维持基本增速的基础上进行结构性调整，彻底“抛弃”房地产？

　　这会是2012年下半年、2013年甚至更长一段时间内，中国经济和房地产的头等大事。虽然现在我们还看不清楚未来，但可以通过一些现象去分析和预测。

　　较早之前，央行宣布不对称降息，但在降息公告中特别强调：“个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。”

　　降息后第二天，国务院总理温家宝再次释放调控重要信号，强调必须进一步坚定不移地搞好房地产调控工作。防止变相放松投机投资性购房政策，防止媒体炒作误导调控，要把抑制房地产投机投资作为一项长期政策。

　　7月13日，国家统计局公布2012年第二季度国民经济运行情况，在记者会上，国家统计局新闻发言人盛来运也强调：“房地产调控不能放松，调控房地产虽然在短期内对经济增长产生了影响，但是更有利于国民经济更持续健康地发展，特别是利于防止房地产泡沫化对经济长期发展的冲击。”

　　中央政府释放的信号已经明确，就是要进一步完善房地产调控政策，进一步巩固房地产调控成果。

　　地方政府显然也不甘沉寂。

　　7月13日晚间，一则关于“珠海楼市取消双限令”的消息显示，珠海市住房和城乡规划建设局有官员表示缩小限购范围，而限价也已经达到效果，将不作为调控的主要手段。

　　7月14日零时30分左右，珠海市住规建局主要负责人证实，双限令松绑措施虽然不违反楼市调控的原则，但由于种种原因，还是被紧急叫停，珠海楼市双限政策维持原状不变。

　　这是最新一起地方政府微调楼市政策夭折的案例，其中风云突变却属于少见。

　　实际上，温家宝总理在7月7日就曾强调，对有的地方出台或变相放松抑制投机投资性购房政策的，要有针对性地及时制止和纠正。温家宝总理称：“我今天再一次强调，绝不能让房价反弹，造成功亏一篑的局面。”

　　一切的消息都不利于房地产，显然楼市在下半年获得转机的可能并不大。

　　虽然五六月楼市爆发，但是实际情况仍在政策掌握之中，中央政府仍然表现出掌控全局的信心。用国家统计局新闻发言人盛来运的话来说，就是“信心还来自于中国政府驾驭调控能力方面的信心，经过多年的改革开放，中国政府积累了丰富的宏观调控经验，我们的政策无论是财政政策还是货币政策，都还有空间”。

　　对于房地产行业而言，下半年无疑是艰难的时期，是坐等政策转向还是主动调整？答案也许很简单，但作出实际行动未必简单。

发稿：和光审校：杨晓敏

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规，以下评论内容不代表观点网立场