合景泰富 卖楼策

来源: [观点网]      时间: 2012-05-23 11:14
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合景泰富、富力与新鸿基地产从2007年开始合力开发的广州豪宅天銮已经正式入市销售，价格却比之前预计的要低。

　　12月，合景泰富在上海的多个新项目相继入市，包括了与富力联手开发的嘉誉湾和独立打造的叠翠峰，而其中最受关注的就是嘉誉湾。

　　这是合景与富力联手打造的又一个项目，该项目位于上海的热门区域新江湾城，也是新江湾地区首个城市综合体。

　　除了总建筑面积超过17万平方米的水景精装住宅，项目将建设26万平方米的大型商业街区配套，拥有凯悦酒店集团旗下酒店、5A级写字楼、酒店式公寓等高端配套。

　　当地媒体称，在某种意义上说嘉誉湾将是新江湾的第一个地标性商业项目，而在12月中旬，凯悦酒店集团在亚洲第一间HyattPlace酒店，已经签约入驻嘉誉湾。

　　事实上，嘉誉湾并不是合景泰富与富力之间的首次合作，就在此前，合景泰富、富力与新鸿基地产从2007年开始合力开发的广州豪宅天銮已经正式入市销售。

　　9月26日下午，已经正式命名为“天汇广场”的原猎德村旧改项目酒店签约仪式在广州珠江新城正式举行。

　　活动上还透露了即将亮相的CBD行宫已为“天銮”，项目将在10月下旬正式入市。

　　首先亮相的天銮由7栋29-49层高的高层及超高层楼宇组成，涵盖约200多-400多平方米的多元化创新户型，将由新鸿基地产集团旗下的国际物业管理机构启胜管理服务公司担纲物业管理。

　　据销售人员表示，天銮总货量为450套，其中带私家泳池单位仅30套，全部在A1、A7两栋楼王单位中。

　　此外，该项目地块属于商用物业性质，拥有50年产权，时间从2011年9月开始计算，不限购不限贷，首付五成起付。

　　广州业内在当时预计，定价应该不会低于5万元/平米，甚至有认为价格可去到7万元/平米。

　　还有分析人士称，带私家泳池的楼王的单位肯定有望刷新凯旋新世界的楼价纪录。

　　11月，天銮正式开售，但价格却比之前预计的要低。据悉，200多平米的户型最低价格不过3.5万元/平米。

　　据开发商透露，天銮在首个开售周末共推出150套单位，成交110套，均价达约每平方米5.3万元。

　　合景泰富相关负责人对观点新媒体透露，天銮开售的第一周总共销售15亿元，若由三家合作企业平分，公司也进账5亿元。

　　数据显示，截至2011年11月底，合景泰富的预售总额约109亿元，按150亿元的全年销售任务统计，占全年目标73%。

　　对于全年目标的完成情况，合景泰富相关负责人当时也表示，对于全年销售目标没有任何调整，但要完成全年的销售目标有一定困难。

　　但在12月，合景泰富似乎依然在为2011年的销售达标而努力，除了上海的多个项目之外，其在广州、海南也有全新项目推出。

　　为了推广海南项目，合景泰富2011年下半年开始在全国大力宣传。

　　10月15日，“海南合景汀澜海岸苏州品鉴会”成为该项目在全国巡展的首站。

　　11月12日，“海南·合景汀澜海岸成都品鉴会”在成都合景誉峰会所举行，此次品鉴会是项目全国推广的第三站。

　　合景泰富将海南项目拿到内地大举推广的同时，还联合海南其他众多房企和项目一起，在全国各地展开了大型巡展，所到地区包括北京、上海、太原、长春、哈尔滨、宁波等。

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