金科股份 借壳终上市

来源: [观点网]      时间: 2012-05-17 11:11
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金科上市之路并不平坦，自07年初筹划上市以来，已过去整整5年。

　　80亿元人民币，黄红云夫妇账面财富大幅上涨，一夜间成为仅次于龙湖地产吴亚军夫妇的重庆第二大富豪。

图表

　　按照金科借壳上市获批前一天(5月26日)ST东源收盘价14.26元计算，该公司总市值高达97.83亿元。

　　不过，金科上市之路并不平坦，自07年初筹划上市以来，已过去整整5年。

　　在经过A股直接上市失利后，金科集团通过借壳ST东源并最终于8月23日正式亮相深交所，其漫长的上市路也圆满画上了句号。

　　开盘之日，金科股票报价15.6元，涨幅为1.3%。事实上，金科借壳上市之路真正始于2009年春天。

　　当时在ST东源前两大股东且互为一致行动人的四川宏信及四川奇峰做媒之下，具有重庆本土企业背景的金科获得了ST东源二股东渝富的认可，同意了ST东源引入金科。

　　此后，金科很快就与重组各方达成了协议。2009年7月29日的ST东源股东大会上，金科借壳ST东源的多项议案均获得了高票通过。当年度11月30日，证监会有条件通过了ST东源此项资产重组方案。

　　根据重组方案，ST东源拟定向增发9.08亿股，吸收合并金科集团超过47亿资产，从而实现金科股份的整体上市。

　　然而，就在等待批准的最后一刻，房地产调控突然来临，ST东源的资产重组一度搁浅，直到2011年5月27日ST东源才收到证监会批文。

　　金科集团副总裁李战洪对此称，上市对于金科来说意义重大，这对以后的可持续发展具有重要的意义。如果说金科集团通过销售渠道获得资金回笼是企业发展的“生存保障”，上市则是“对企业发展有了很大的提升”。

　　对于上市之后的发展，金科主席黄红云表示，公司将继续走“亲民战略”，即70%的产品将会是定位比较符合大部分刚需的民生产品，30%是改善型需求的高端产品。

　　黄红云还表示，金科正在与一些地方政府洽谈保障房项目，也会大力参与保障房建设。

　　在地域布局方面，金科会由以前的“4321”战略：重庆40%、长三角30%、环渤海20%、中部10%，调整为新的“622”战略：中西部60%、长三角20%、环渤海20%。

　　土地储备方面，截至2011年9月底，金科土地储备合计约1129万平米，主要分布于8个城市，其中一线城市北京，二线城市重庆、成都，三线城市长沙、无锡，四线城市浏阳、涪陵、江阴。而在无锡、成都、重庆的先后拿地，进一步稳固了金科在这些城市的地位。

　　此前，黄红云亦曾强调，金科是以二线城市发展为主的开发商，尤其是西部包括重庆在内都是其重点发展的地方。

　　据悉，金科已经进入了6个重庆下属的县市，包括涪陵、宜川、璧山、开县等，接下来将进入合川、万州和长寿。

　　除了金科是重庆土生土长的企业，得到了重庆各界的很多帮助之外，黄红云称另一个最重要的原因是，金科相当看好重庆未来的经济及房地产市场发展潜力。

　　“重庆是西部地区唯一的市场，也很有可能成为中国西部的经济中心，现在重庆的市场潜力很大，尤其是房地产市场非常好。最近2年时间来看，重庆的房子销量是比较乐观的，虽然房价不是很高，但是地价也不是很高，从这个角度来说，重庆是一个很好的市场。”黄红云如是说。

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