保利地产激励2011

来源: [观点网] 时间: 2012-05-17 10:45

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一方面是全年业绩以及商业地产的不错增长，另一方面，央企背景的保利也首次提出了非常不易的股权激励方案。

　　虽然单月业绩出现了同比、环比下降，但整体来看，保利地产2011年全年所取得的732亿元销售，放置于整个2011年来说，依旧还算不错。

　　2011年，保利地产实现签约面积650.29万平方米，同比下降5.54%；实现签约金额732.42亿元，同比增长10.69%。

　　据了解，在保利的732.42亿的销售额中，仅保利广州就完成了超过100亿，其中商业部分收入超过了50亿。

　　资料显示，保利广州2011年共推出6个项目，包括保利中达广场、保利克洛维广场、保利威座和在租项目保利中心等，均位于核心地段，可租可售面积超过100万平米。而整个2010年，保利的商业地产营业收入才不过5亿元，这样来看，2011年的商业收入同比增长了10倍。

　　就商业地产未来的发展策略，保利地产董事长宋广菊表示，根据公司新增的五年规划，将会有计划的地增持一些在中心城市的商业物业，除此外，还有一些酒店的增持。预期在2015年，会逐步形成一个相对稳定的商业品牌。

　　一方面是全年业绩以及商业地产的不错增长，另一方面，央企背景的保利也首次提出了非常不易的股权激励方案。12月23日晚间，保利地产发布股票期权激励计划。公告称，保利地产此次期权计划拟授予激励对象5666万份股票期权，涉及公司股票5666万股，占当前公司已发行股本总额的0.953%，股票期权的行权价格为9.97元，计划的激励对象包括部分董事、高级管理人员及对公司经营业绩和持续发展有直接影响的管理骨干和技术骨干，不包括独立董事、监事，也不包括持股5%以上的主要股东或实际控制人、或其配偶及直系近亲属，激励对象总人数为178人，占公司员工总数的1.56%。

　　事实上，保利计划股权激励由来已久。早在2007年，保利就表示，伴随着企业的发展，为了更有效地激励员工的积极性，公司也将积极探讨股权激励等长效激励机制。2011年初，保利又表示，公司正在进行研究股权激励措施，并召开了相关会议。

　　保利地产董事会秘书岳勇坚此前也强调：“公司十分重视人才的吸引和激励，也在探讨实施股权激励制度的可行性，但作为中央企业，具体实施需要取得国资委的批复。”

　　对于保利此次股权激励的实际落地，国泰君安证券分析师孙建平称，激励方案的推出表达了保利管理层对公司持续增长的坚定信心，解决了央企薪酬管制这个很重要的基石问题，为未来的核心管理及技术团队的稳定、持续快速扩张、以及股价的动力提供了坚实的基础。