郝继霖 出走太古汇

来源: [观点网]      时间: 2012-05-14 16:22
打印
评论

深业总经理人选很可能会选择一位熟知商业地产运营的专业人士担当，成功操作广州太古汇的郝继霖或是最佳人选。

　　如果郝继霖的加盟属实，这对于重整再出发的深业无疑是一大利好。

　　2月17日，广州太古汇总经理郝继霖将于2月29日离任的消息传遍了业内每一个角落。随后不久，郝继霖本人就证实了该消息的真实性。

　　郝继霖称，离职太古汇，只是出于个人考虑，与太古汇方面没有关系，目前太古汇运营依旧正常。

　　至于今后的去向，郝继霖表示会先休息一两个月，再作进一步的决定。同时，他还提到，其个人还是很喜欢中国内地，希望有机会在中国内地继续做事。

　　随后，有资深商业地产人士透露，郝继霖已经确认将加盟深圳深业集团，负责旗下所有商业项目。

　　下一站，深业？

　　事实上，在郝继霖加盟消息传出之前，深业集团内部就开始出现了变化。

　　据悉，深业集团已分立出独立的商业地产公司，成立之后，集团就注入了五个在建商业项目。

　　一位接近深业集团的业内人士向观点新媒体表示，目前商业地产已成为一种发展趋势，深业下面又有较多的商业项目，因此将这些项目分离出来，找一个好的职业经理人，可以更好的经营和管理。

　　在不久之前深业集团宣布的新公司人事任命上，由原深业南方地产有限公司董事长张宝伍担任董事长，总经理人选则待定。

　　当时有分析就直指，该总经理人选很可能会选择一位熟知商业地产运营的专业人士担当。

　　种种迹象也表明，成功操作广州太古汇的郝继霖是最佳人选。

　　2011年9月23日，太古汇正式开业，商场内的180多个商铺全部租出，其中有70%为国际知名品牌，包括之前已相继开业的全国最大LV店、全国最大爱马仕店、香奈儿全国第6家精品店、华润万家旗下的高端超市Ole‘等一系列高端名店。

　　如今，太古汇已成为广州的时尚新地标，开业以来，营业额和日均人流量表现良好，更有不少香港和东南亚的消费者来此购物。

　　“我们认为太古汇是比较成功的一个项目。”广东流通业商会执行会长黄文杰说，郝继霖完成了太古汇项目后，在行内已经比较瞩目，“不排除其他项目开出更好的条件吸引他。”

　　商住分离

　　虽然郝继霖加盟的消息依然存在不确定性，但深业的重整已经是势在必行。日前，深业集团召开内部大会，重整内部资源，将住宅开发和商业地产业务分置于两个子公司。

　　其中，新成立的商业地产公司名为“深业商业集团有限公司”，将主要负责科之谷、黄贝岭等商业地产项目的开发和运营，目前旗下5个在建项目的总建筑面积达到150多万平方米。

　　深业集团董秘办相关负责人就表示，分立商业地产公司，是顺应市场变化和集团资源有效利用的需要，在深业集团1000多万平方米的土地储备中，商业项目占30%，有必要进行专业化、市场化的运作。

　　据悉，深业集团打算为商业公司先期注册资本金约2亿元，将来随资产注入，注册资本金将增至10亿元。

　　业内人士则透露，目前“深业商业集团有限公司”已经注册了正式名称，将命名为“深业置地”，这和华润集团旗下的“华润置地”一样，会专注于商业地产的开发运营。

　　同时，深业集团还将整合深业南方和深业鹏基两个子公司，使其合署办公，统一运营，并主要负责运营华南地区的住宅开发。

　　相关人士认为，在住宅方面，深业南方和深业鹏基可以相互整合资源，实现优势互补，如深业南方可以进入深业鹏基已进入的长沙等地，拓展华中区域。

　　他还表示，一切积极的因素需建立在双方整合良好的基础上，否则很容易出现区分不明，发生同质化竞争的问题。

　　至于如今整合至何种阶段，深业集团一位负责人对观点新媒体表示，由于集团目前正处于整合的敏感期，暂时不方便向外界透露更多信息，一切将以集团对外的公告为主。

发稿：见习编辑 彭飞审校：0

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规，以下评论内容不代表观点网立场