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央行：房地产发展一线地区调控效果显现

招商地产半年营收81亿元 新增5个项目

上海证大预计上半年溢利将大幅减少

7月销售81亿港元 中海新增土储826.5万平米

广州39.7亿拍出6宅地 中海碧桂园为大赢家

东莞加强新房价格备案 成交价不得下浮超15%

如何在这个十年中与国企、上市巨头共存，将是数万家中小房企面临的一个问题。

　　观点网 进入八月，房企中报陆续出来，大家都带着期待及疑惑的复杂心情观察。

　　业绩好过预期甚至持平，是否意味着与政策背道而驰？那么政策的调控恐怕不会松绑。如果业绩下滑，会引发更多投资机构及金融机构的担心，上市企业的将面临股价的波动，更何况近期股市是如此的暗淡。

　　不过8日下午，中海发布7月销售公告，称其2011年7月份实现房地产销售额港币80.6亿元及销售面积49.3万平方米，同比增长分别为62.8%和16.3%。而2011年1至7月份，中海累计实现房地产销售额港币602.9亿元，同比增长82.4%，累计实现销售面积356.5万平方米，同比增长34.7%。

　　同日夜间，万科公布2011年度中报披露，上半年实现营业收入199.9亿元，净利润29.8亿元，同比分别增长19.2%和5.9%；此外，万科共有1022万平方米已销售资源尚未结算，合同金额合计约1187亿元，并持有现金约407.8亿元。

　　在三日之前，万科也已公布，今年1-7月累计实现销售面积637.2万平米，销售金额740.9亿元，同比分别上升60.9%和63.9%。

　　这组数据也许可以使一批企业看到希望，因为市场还不是大家担心的剧烈下滑。

　　但是反方向看，万科中海作为行业巨鳄，它们的业绩也许代表着未来就是“强者越强，弱者越弱”，行业的集中度也许在这一个十年逐渐显现。如何在这个十年中与国企、上市巨头共存，将是数万家中小房企面临的一个问题。

　　大和资本的孙明春说，他要在8月18日博鳌房地产论坛上讲“宏观政策走钢丝”；而不少企业家包括卢铿、梁上燕说，必须要讲讲这个行业和这个市场的改变及未来将面临的模式革命。

　　也许，他们的解答可以从不同层面解读，中国的房地产市场都在接下来的时间里会发生怎样的变化？数万家房企可以怎样生存与持续发展？

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