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北京市房协副秘书长陈志认为，北京市应坚持房地产调控力度不放松，预计未来几个月市场有望形成“降价换量”的整体格局。

　　观点网讯：据新华社消息，北京市房地产业协会8月8日公布数据指出，从最近几个月走势看，北京市新建普通住房价格呈现稳中有降的趋势。今年1-7月北京市新建普通住房的成交均价为13623元每平方米，比去年全年均价下降8.2%。

　　报道又称，北京市房地产交易管理网统计的数据显示，7月份，北京市新建商品房成交139.5万平方米，环比持平。其中，新建商品住房成交64.7万平方米、5083套，套数环比减少10.2%。

　　同时，该数据也表示北京市新建普通住房成交均价呈下降走势。北京2010年全年新建普通住房成交均价为14847元/平方米，这是2011年北京房价控制目标，而今年前5月新建普通住房成交均价为14127元/平方米，比这一调控目标下降4.8%，前6月为13948元/平方米，比调控目标下降6.1%，前7月为13623元/平方米，比调控目标下降8.2%。

　　北京市房协副秘书长陈志认为，北京住房市场开始进入“由量变到价变”的关键期，7月北京楼市保持稳定的低量成交态势，表明北京市房地产调控政策综合效应持续显现。其指出，北京市应坚持房地产调控力度不放松，预计未来几个月市场有望形成“降价换量”的整体格局。

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