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招商地产半年营收81亿元 新增5个项目
作者: 刘满桃     时间: 2011-08-09 00:33:01    来源: [ 观点网 ]

受制于签约速度放缓，上半年公司实现销售面积41.58万平方米，签约销售金额68.35亿元，同比分别增长45%和62%。

　　观点网讯：8月8日晚间，招商地产发布2011年半年度报告。

　　中报显示，招商地产上半年实现营业收入80.91亿元，同比上升15.90%；营业利润24.06亿元，同比增长31.47%；归属于上市公司股东的净利润为14.69亿元，比去年同期增加39.84%；基本每股收益0.86元，同比增加40.98%。

　　报告期内，招商地产在全国12个城市有24个楼盘在售，实现认购面积60.73万平方米，认购金额120.47亿元。其中，深圳招商观园、深圳雍景湾及北京1872等项目于6月推盘面市，市场反应良好，但受制于签约速度放缓，上半年公司实现销售面积41.58万平方米，签约销售金额68.35亿元，同比分别增长45%和62%。

　　招商地产称，业绩录得明显增长，主要是由于公司密切关注市场变化，灵活运用价格策略和促销策略，依据市场情况随时调整推售节奏。

　　在土地方面，上半年，招商地产在佛山、武汉、镇江等地新取得5个项目，扩充项目资源103万平方米，其中权益面积84万平方米。

　　招商地产称，公司目前已进入共17个城市，总项目资源保持在1000万平方米以上，同时也加大了向三四线城市拓展的力度。报告期内，新开工25个项目，新开工面积207万平方米，在建项目38个，在建面积451万平方米。

　　融资方面，招商地产上半年先后与中国银行、农业银行、招商银行等金融机构签署银行借款额度合同，截止报告期末，合同借款额度总额折合人民币201.68亿元。

　　此外，招商地产还将深圳招商地产中的投资性物业分拆成立深圳招商商置投资有限公司，开始整合旗下商业地产资源、开拓全国性商业地产业务。

　　展望未来，招商地产预测，下半年调控政策必将延续，随着下半年市场供应量大幅增长，市场竞争也将异常激烈。为此，招商地产将通过狠抓尾盘销售、狠抓在售项目的销售、狠抓新项目的开盘、狠抓签约率和回款等方式，快速销售，快速实现资金回笼。

　　在新项目发展方面，招商地产除了深耕已进入城市之外，将会加大二三线城市新项目的跟踪力度，把握城镇化建设和快速铁路网构建带来的机遇，同时积极参与相关城市的保障房建设。

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