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中海累计实现房地产销售额港币602.9亿元，同比增长82.4%，累计实现销售面积356.5万平方米，同比增长34.7%。

　　观点网 武瑾莹 8月8日下午，中国海外发展发布7月销售公告显示，2011年7月份实现房地产销售额港币80.6亿元及销售面积49.3万平方米，同比增长分别为62.8%和16.3%。

　　资料显示，中国海外6月份实现房地产销售额港币121.4亿元及销售面积63.5万平方米。

　　2011年1至7月份，中海累计实现房地产销售额港币602.9亿元，同比增长82.4%，累计实现销售面积356.5万平方米，同比增长34.7%。

　　中西部增长

　　7月份，北方区(沈阳阳、长春、大连、青岛)为中海销售额及销售面积最多的地区，其销售额达港币23.6亿元，同比增长61.6%，销售面积则为21.7万平方米，同比增长21.4%。

　　环渤海地区(北京、天津、济南)则为销售额及销售面积增长幅度最快的地区，其销售额达港币22.4亿元，同比增长491.0%，销售面积则达7.2万平方米，同比增长161.82%。

　　虽然中海在月报中没有特别提及中西部地区的销售情况，但事实上，从2009年中海中部公司成立以来，其于中部地区的销售取得了长足进步。

　　上周，在2011 “中海地产在西部”品牌发布会暨重庆“城市巅峰系”启幕仪式上，中海地产公司西部总经理蒋晓洲于活动上介绍，就西部区而言，今年上半年已经销售了将近100亿港元，增长速度非常快。目前，西部区占整个集团销售面积的24%，销售额占到将近20%。

　　资料显示，2009年中海西部区公司正式成立，总部设于重庆，这是中海地产在全国的第五家区域公司，也是目前唯一一家在西部建立总部的全国性房地产开发商。

　　蒋晓洲表示，西部区正是对中海集团有着巨大贡献一个重要的区域。

　　据了解，今年下半年，中海仅在重庆市就将推出三个全新的重要项目，即与九龙仓共同打造的“城市巅峰系”三大项目。

　　“城市巅峰系”是中海地产联手香港九龙仓共同打造的一个全面高端的系列产品，由寰宇天下以及下半年将推出的长江首袭、国金中心、紫御江山四大项目组成。

　　中海人士称，上半年寰宇天下推出仅50余天，就取得了过十亿的销售业绩。

　　再扩充土储

　　月报中显示，中海7月份在厦门市新增项目1个，总权益发展面积200789平方米，共需支付地价人民币10亿元。

　　7月20日，厦门下半年首场大型土地拍卖会拉开序幕，共出让9幅地块，4幅商住地块均位于岛外。其中，作为当前厦门最火热的岛外新城区集美区在本次土地拍卖会中也贡献了3幅地块，分别为2011JP03、2011JP04和J2011P01地块。

　　商住地块2011JP04位于集美区杏滨路与杏东路交叉口东南侧，共吸引了7家竞拍人参与竞拍，是拍卖会上中最受关注的一幅商住地块。最后中海以10总价亿竞得该地块，楼面价为6194.6元/平，溢价率为59%。

　　此外，中海宏洋亦于7月份在兰州市新增项目1个，总权益发展面积315522平方米，共需支付地价人民币5.7亿元。

　　截至7月底，中海累计新增土地储备826.5万平方米，其中新增权益土地储备826.5万平方米。

　　按照中海主席孔庆平早前透露的拿地计划，今年中海的拿地目标为720万平方米。以此来看，仅在上半年，中海就已超前完成了全年拿地目标。

　　此前，中海投资者关系部负责人亦对观点新媒体表示，中海上半年之所以在拿地方面表现积极主要有两个原因：一是资金许可，中海上半年的销售保持了不错的成绩；二是全国各地上半年也推出了不少可供选择的土地，加之价格合适。

　　事实上，中海年初预计的拿地资金有230亿港元，上半年使用了约170亿港元。

　　也就是说，在下半年，中海或许还将保持较为积极的拿地态势。而在就公布7月业绩的同天下午，中海又在广州收获一地块。

　　8月8日，广州位于开发区的SDK-D-2地块，因只有一家竞买人报价，所以直接以底价16.8亿元成交，由中海和广州金誉实业投资有限公司联合竞得。

　　据中海相关人士称，此地块比较符合中海一贯的拿地标准。而对于在广州甚少出现的联合拿地情况，其表示这样有利于分担风险。

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