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王健林：明后年采取稳健策略 谨慎拿地
作者: 见习编辑 刘满桃     时间: 2011-03-07 12:26:22    来源: [ 观点网 ]

万达将选择一两个地区投资建设部分保障房项目，希望政府出台明确的细则，例如合理的利润空间。

　　观点网讯：3月6日，全国政协委员、万达集团董事长王健林于两会期间向相关媒体表示，万达今年不会调低目标，以防止大量烂尾现象出现，但明后年将采取稳健策略，谨慎拿地。

　　他明确表示，今年不会调整目标，因为大部分项目已经投入建设，一旦调低目标将导致大量的烂尾现象。房地产调控政策的对象虽不是商业地产，但仍会受到影响。

　　王健林称，经过几年调整，房地产行业将从下半年开始呈现下行趋势，并可能持续到明年。原因是住宅商品房开发将面临很大的挑战，一方面是开工量的减少，以往新房开工面积大概在12亿-15亿平米，而今年的保障房建设就占据了市场的40%以上；另一方面，各地出台的限购令可能并非短期政策，市场的空间在缩小。

　　对此，王健林透露，万达将响应政府要求，选择一两个地区投资建设部分保障房项目。但未具体建设规模。他还表示，希望政府出台明确的细则，例如合理的利润空间。

　　他指出，保障房建设最大的制约是资金，如果一套房10万-13万，未来五年3600万套保障房大概需要4万亿资金，这对地方政府来说将是一个莫大的考验。所以保障房应吸引民资投入，以减轻地方政府的负担。

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