北辰实业预料2010年净利润跌幅超40%
作者: 曹萍     时间: 2011-01-28 00:10:43    来源: [ 观点网 ]

2010年，北辰长沙三角洲项目首期开盘，两天即售出2021套。但北辰表示，该项目的收益将反映在2012年的账面上。

　　观点网讯：1月27日，北辰实业发布2010年度业绩预告公告，预计报告期内，不含投资性房地产公平值变动收益的权益持有人应占利润与2009年同期相比，下降幅度为40%以上。

　　北辰称，目前估值正在进行中，具体金额将在年度业绩报告中进行说明。

　　北辰实业解释，2010年，由于受房地产开发周期和结算周期的影响，公司主要商品房项目之一奥运媒体村项目已在2009年大量入住并确认收入，导致本报告期内商品房产品的结算较2009年出现较大程度下降。

　　同时，2009年末公司大量新增持有型物业投入使用，有关年度内处于经营爬坡期。而上述新增物业结转固定资产或投资性房地产后，利息费用不再资本化处理，导致报告期内本公司财务费用较2009年出现较大程度上升。

　　北辰实业2010年同期权益持有人应占利润为人民币150835.6万元，其中不含投资性房地产公平值变动收益的权益持有人应占利润为人民币64757.3万元。

　　2010年，北辰长沙三角洲项目首期开盘，两天即售出2021套。但北辰表示，该项目的收益将反映在2012年的账面上。

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