德银报告预计香港房价不大可能大幅下跌

观点网

2010-12-20 17:44

  • 由于资金流动性充足,且利率维持在低位水平以及来自大陆的购房需求仍然强劲,香港地产的价格未来不大可能出现显著下跌。

      观点地产网讯:近日,德意志银行发表的一份最新研究报告表示,由于资金流动性充足,且利率维持在低位水平以及来自大陆的购房需求仍然强劲,香港地产的价格未来不大可能出现显著下跌。

      德银还表示,最近的市场数据显示,香港政府楼市调控政策的影响似乎被过度高估,其建议投资者选择新鸿基、信和置业以及恒隆地产等优质开发商作为投资目标。

      11月20日,香港在现有4.25%的物业印花税基础上,额外征收新的印花税,以抑制不断升温的香港楼市。有港媒援引香港学者的分析称,上调印花税将增加投资者的买卖成本,楼价至少要升25%,炒家才会有利可图,预计香港楼价在未来数星期内至少下调3%至5%。

      11月19日晚,香港金管局通知各商业银行,将价格在1200万港元及以上住房的按揭比例上限由60%降至50%,即日起生效。香港金管局总裁陈德霖表示,楼价在800万至1200万港元之间住房的按揭比例上限将下调10个百分点至60%,但楼价在800万港元以下房屋的按揭比例上限保持不变,仍将为70%。

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