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德银报告预计香港房价不大可能大幅下跌
作者: 见习编辑 刘满桃     时间: 2010-12-20 17:44:24    来源: [ 观点网 ]

由于资金流动性充足，且利率维持在低位水平以及来自大陆的购房需求仍然强劲，香港地产的价格未来不大可能出现显著下跌。

　　观点网讯：近日，德意志银行发表的一份最新研究报告表示，由于资金流动性充足，且利率维持在低位水平以及来自大陆的购房需求仍然强劲，香港地产的价格未来不大可能出现显著下跌。

　　德银还表示，最近的市场数据显示，香港政府楼市调控政策的影响似乎被过度高估，其建议投资者选择新鸿基、信和置业以及恒隆地产等优质开发商作为投资目标。

　　11月20日，香港在现有4.25%的物业印花税基础上，额外征收新的印花税，以抑制不断升温的香港楼市。有港媒援引香港学者的分析称，上调印花税将增加投资者的买卖成本，楼价至少要升25%，炒家才会有利可图，预计香港楼价在未来数星期内至少下调3%至5%。

　　11月19日晚，香港金管局通知各商业银行，将价格在1200万港元及以上住房的按揭比例上限由60%降至50%，即日起生效。香港金管局总裁陈德霖表示，楼价在800万至1200万港元之间住房的按揭比例上限将下调10个百分点至60%，但楼价在800万港元以下房屋的按揭比例上限保持不变，仍将为70%。

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