迪臣发展明年拟在河南开封拓展约40万平米可建楼面

观点网

2010-12-20 15:49

  • 谢文盛认为,明年一线城巿房价升幅较今年大幅放缓;二、三线城巿房价基数偏低,料明年上升空间较大。

      观点地产网讯:据港媒消息,迪臣发展副主席兼董事总经理谢文盛于日前表示,迪臣发展进入河南省开封巿之后,计划明年在该地增加约40万平方米可建楼面面积。

      据了解,迪臣发展在河南开封的项目指迪臣·世纪豪苑,此项目位于开封西门大街388号,占地12万平方米,建筑面积15万平方米(另有地下建筑面积约5万平方米),容积率1.2,绿化率30%—40%。房源近800套,面积从90—200平方米不等。社区周边配套齐全,欲建成集商业、商务办公、酒楼、住宅为一体的多功能城市新客厅。

      该项目由A区、B区、C区、D区、E区、F区六大功能区组成。由B、E、F区组成的是近10万平方米的高档住宅区。

      谢文盛介绍,迪臣·世纪豪苑一期及二期工程的住宅合共涉及约670个分层单位,其中包括部分约200平方米的复式单位;三期为48幢300多平方米的连排式别墅。

      他还表示,迪臣·世纪豪苑一期与二期住宅分别于去年初及今年9月开售,至今已经沽出约485个单位,楼价大概在4000元/每方米-6000元/每方米左右,复式单位意向价平均每方米约7000元。而三期别墅项目将来推售意向价为平均每方米1﹒5万元。

      另悉,今年6月,上海浦发银行以均价每方米1万多元的价格购入迪臣·世纪豪苑1.15万方米的商场,总资约5000万元人民币。另一个5万多方米商场,迪臣自留3000多方米铺面作长线投资,余下所有楼面已租给内地的大商集团,租约期20年,首年特惠租金约1300万元。

      就增加土储方面,谢文盛认为,政府未来仍有其他调控政策,房产税也迟早会实行。明年一线城巿房价升幅较今年大幅放缓;二、三线城巿房价基数偏低,料明年上升空间较大。

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