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迪臣发展明年拟在河南开封拓展约40万平米可建楼面

谢文盛认为，明年一线城巿房价升幅较今年大幅放缓；二、三线城巿房价基数偏低，料明年上升空间较大。

　　观点网讯：据港媒消息，迪臣发展副主席兼董事总经理谢文盛于日前表示，迪臣发展进入河南省开封巿之后，计划明年在该地增加约40万平方米可建楼面面积。

　　据了解，迪臣发展在河南开封的项目指迪臣·世纪豪苑，此项目位于开封西门大街388号，占地12万平方米，建筑面积15万平方米(另有地下建筑面积约5万平方米)，容积率1.2，绿化率30%—40%。房源近800套，面积从90—200平方米不等。社区周边配套齐全，欲建成集商业、商务办公、酒楼、住宅为一体的多功能城市新客厅。

　　该项目由A区、B区、C区、D区、E区、F区六大功能区组成。由B、E、F区组成的是近10万平方米的高档住宅区。

　　谢文盛介绍，迪臣·世纪豪苑一期及二期工程的住宅合共涉及约670个分层单位，其中包括部分约200平方米的复式单位；三期为48幢300多平方米的连排式别墅。

　　他还表示，迪臣·世纪豪苑一期与二期住宅分别于去年初及今年9月开售，至今已经沽出约485个单位，楼价大概在4000元/每方米-6000元/每方米左右，复式单位意向价平均每方米约7000元。而三期别墅项目将来推售意向价为平均每方米1﹒5万元。

　　另悉，今年6月，上海浦发银行以均价每方米1万多元的价格购入迪臣·世纪豪苑1.15万方米的商场，总资约5000万元人民币。另一个5万多方米商场，迪臣自留3000多方米铺面作长线投资，余下所有楼面已租给内地的大商集团，租约期20年，首年特惠租金约1300万元。

　　就增加土储方面，谢文盛认为，政府未来仍有其他调控政策，房产税也迟早会实行。明年一线城巿房价升幅较今年大幅放缓；二、三线城巿房价基数偏低，料明年上升空间较大。

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