上海宝山6.23亿元出让两宅地
作者: 见习编辑 刘满桃     时间: 2010-12-20 16:37:59    来源: [ 观点网 ]

旭辉集团经过一轮“暗标”，以3.245亿元的总代价夺得一宗地块，溢价率86.7%。由于底价较低，折合楼板价仅为2801元/平方米。

　　观点网讯：12月17日，上海宝山罗泾镇顺利出让两宗住宅用地。总面积11.18122万平方米(约合167.72亩)，总成交价为6.2338亿元。

　　编号201010301宗地位于宝山工业园区潘泾路东侧地块(北块)，西至潘泾路、北至宝钱公路，属于住宅用地。土地总面积为6.43693万平方米，容积率为1.8，建筑密度为30%。

　　该地块起始价1.738亿元，共有8家开发商参与竞买，最高挂牌报价为2.343亿元。旭辉集团股份有限公司经过一轮“暗标”，以3.245亿元的总代价夺得该地块，溢价率86.7%。由于底价较低，折合楼板价仅为2801元/平方米。

　　据了解，该宗地块远离市区，且在轨道交通辐射范围外，所处位置交通比较不便：北2公里为罗泾新镇，最近的轨道交通7号线美兰湖站距宝山工业园区有5公里距离，轨道1号线富锦路站距宝山工业园8公里。有称，预计该项目较难吸引中心城区人口。

　　当天拍出的另一宗地为罗泾镇B1-4地块，该地东至小川沙河、南至潘沪路、西至商业地块、北至陈功路，属于住宅用地。土地总面积为4.74429万平方米，容积率为1.3，建筑密度为30%。

　　该地最高挂牌报价为2.2072亿元，有7家竞买人参与现场竞价，最后由7号竞买人上海顾村房地产开发(集团)有限公司以2.9888亿元的总代价摘得该地，溢价率110%，折合楼板价约为4846元/平方米。

　　据了解，罗泾镇B1-4地块位于罗泾新镇区的核心位置，靠近罗泾公园，周边有罗泾新镇现已建成的陈东新苑、宝通家园、宝悦家苑、宝平苑等四个住宅小区，地块周边近几年来的唯一新盘海上御景苑刚于今年9月底开盘热销，公寓产品成交均价大约在9100元/平方米左右。

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