　　除了在一线城市核心地段拿这个土地之外，在中国发展潜力比较大的城市，经济比较活跃，辐射能力比较强的省会城市，或者是一些区域发展比较快的这个核心城市，我们也在关注这些城市。比如说像这个中部地区，又如杭州等等，当然我们刚刚公告的青岛，就类似于这类发展比较快，辐射能力比较强的这些城市，这些城市同样是我们比较关注的，而且是可以增加这类城市土地储备。

　　Q：公司一贯强调是以商业地产为主，但似乎也在不断提及住宅地产的面积可能加大。在目前住宅市场备受调控的情况下，为什么有这种打算呢？

　　罗东江：我现在在手的住宅项目就是一块地，就是广渠路15号地。这块地从地价上来讲，当时买得贵，现在看很便宜。现在，我们也精心打造一个精品的工程，希望能够做成一个在北京市很有影响的一个项目，但整体而言，这个项目也不会占过我全年销售总额的20%。

　　具体来讲，在2012，2013年。宏观调控对我有影响，但我对市场前景不那么悲观。也即使我遇到这个极端情况，但也必须是要住宅项目的数量基础足够大才会产生比较严重的影响。

　　Q：但青岛那个大型项目中好像住宅部分似乎占到了50%。

　　罗东江：青岛项目要到2013年，要到2013年才会陆续出来。我们现在才开始动工，现在说还太快。

　　Q：那其实管理层对这一轮住宅市场的调控是怎么看？会持续到什么时候呢？

　　罗东江：调控好像就是讲狼来了，就真的来了几千万只狼一样。没有这么多。对于这个内地房地产调控，没有那么可怕。虽然可以看到这个调控力度好像比较大，但是我们觉得没有什么好怕。

　　中国楼市的问题，报道也看了，各个公司也都在开这个业绩发布会，都在问各自业绩的问题。国内的楼市确实在宏观调控，但是我们在销售上并没有感到我们的产品在价格上面受到很大的打压。这可能跟我们公司的产品有关系，因为我们做住宅比较少，有也是一些高端住宅。

　　中国国内的房地产市场现在的消费群体结构，最缺乏的，最需要增加的，也确实正在大大增加的通常比较低端的房子，例如保障房。国内，这些房子的入市，他会使一个城市的住宅的平均价格出现下跌。如果我们因此就说“中国内地的某个城市的平均销售的房价下降了多少个百分点”这是不恰当的。可能实际情况是，原来卖3万，2万，1万，最后还是卖这个价。

　　我们作为企业，自己的产品感觉好像没有那么恐慌。所以，我们的销售计划，因为这个理念，包括我们开多少盘，这个价格我们也会在最近公开，我们是一栋楼一栋楼去卖。价格也还是比较高的。