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经营业绩大幅增长的主要原因是报告期内雅都天润新苑项目竣工结算收入，玛歌庄园项目、津滨杰座项目商品房销售较上年同期有较大幅度增长所致。

　　观点网讯：8月19日晚间，津滨发展发布中报，报告期内，公司营业收入较上年同期同比增长167.93%，净利润较上年同期相比大幅增加了2，652.77万元至3518.76万元，增幅为306.33%。

　　2010年上半年，津滨发展实现房地产销售收入67786.24万元，其中，玛歌庄园项目本期实现营业收入30，276.74万元，较上年同期增长1183.61%，毛利率为44.97%；津滨杰座本期实现营业收入8，651.34万元，较上年同期增长212.45%，毛利率为32.64%。雅都天润新苑本期实现营业收入23，498.85万元，毛利率为21.74%。

　　津滨发展表示，经营业绩大幅增长的主要原因是报告期内雅都天润新苑项目竣工结算收入，玛歌庄园项目、津滨杰座项目商品房销售较上年同期有较大幅度增长所致。而津滨滨海国际项目将于下半年竣工验收、确认收入，预期将成为津滨发展下半年营业收入和利润的主要增长点。

　　另报告期内，津滨发展实现房屋租赁收入3399.55万元，房屋租赁业务为公司贡献毛利润2614.68万元，收入水平与利润水平与上年同期相比大致持平，但是房屋租赁收入占总营业收入比例仅为2.78%，与上年同期相比有较大大幅下降。

　　津滨发展预计，公司前三季度将累计实现净利润5143.50万-5715万，同比增长350%-400%。

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