　　2010博鳌房地产论坛·现场快讯：在8月12日举行的2010博鳌房地产论坛“新政下的中国房地产”上，中国房地产业协会副会长朱中一发表了题为“当前的中国房地产市场形势”的主题演讲。朱中一在演讲中认为，今年全国土地供应计划完成南都和保障性住房建设计划完成难度都比较大，中央政府调控楼市的政策不会松动。

　　朱中一称，今年不少城市土地购置面积和完成土地的开发面积仍然在同比下降。根据国土资源部公布的数字，上半年完成的土地供应计划还不足供应计划的1/3，完成全年的住宅用地供应计划难度很大。而根据国家统计局的数字，从上半年的土地购置面积看，在40个重点城市中，同比下降的有8个城市，其中深圳同比下降99.7%，广州同比下降79.7%，昆明同比下降68.1%，长春同比下降41.8%，南京同比下降41.3%，长沙同比下降33.9%，当然这几个是下降幅度大的。朱中一建议，政府有关部门要适当调整土地的出让底价，确保土地供应计划的增加。

　　而针对保障性住房建设计划，朱中一同样认为今年完成计划不容乐观。“多层次住房供应体系形成还需要进一步的制度完善。去年国家下达的保障性安居工程330万套，根据全国人大检查，完成的并不是太理想。今年在房地产市场还不十分景气的情况下，要完成580万套保障性安居工程和120万户农村危改房，显然还需要各个方面的努力。虽然住房和城乡计划建设部与各地已经签订了目标责任书，但我觉得还要加强督促检查。另外怎么样保证市场商品房、公共租赁房、保障性安居工程合理比例，也需要结合各地实际，通盘考虑”，朱中一表示。

　　据此，朱中一估计，中央政府调控楼市的政策不会松动，一些企业购地问题、开发问题、进度的放慢也会影响明后两年房地产市场，朱中一透露，中房协7月份已经向国务院有关部门建议，目前暂缓出台新的紧缩性政策，以稳定市场的预期，要尽量发挥市场在现行政策框架内的调节作用，同时抓紧制定十二五城镇住房建设规划和中长期建设规划。