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华润、金地、京基等房企通过参与深南大道沿线大型旧村改造获益良多，华侨城或可借助白石洲改造项目一尝城市更新的甜头。

　　白石洲旧改

　　业内人士指出，白石洲村是深南大道沿线仅存的未正式实施改造的“城中村”，近年来，华润、金地、京基等房企通过参与深南大道沿线大型旧村改造获益良多，华侨城或可借助白石洲改造项目一尝城市更新的甜头。

　　事实上，华侨城早在多年前就有向白石洲拓展的想法。近期新开盘的侨城馨苑位于华侨城沙河东路与香山西街交汇处，即是在白石洲边缘。而华侨城在白石洲片区边缘早就建有大面积豪宅，包括欢乐谷、波托菲诺、侨城馨苑等，大有从东到西包围白石洲之势。

　　近期，华侨城参与白石洲旧改项目一事又有进一步的说法。日前最新消息称，华侨城将与深业集团共同参与白石洲沙河五村的改造。

　　据了解，沙河五村改造项目当中，其中划归南山区政府所有的沙河街以东约8.16万平方米的大地块，由于紧邻华侨城的波托菲诺纯水岸豪宅项目，因此传闻称南山区政府正在与华侨城协商，华侨城将负责此部分的改造任务。

　　早前更有市场传言，伴随深圳市政府《农村城市化历史遗留违法建筑处理决定》的制定，华侨城将于六月启动深圳白石洲改造拆迁项目。

　　至目前为止，华侨城尚未就介入白石洲改造一事给出明确的回应，但有业内人士认为，华侨城对白石洲这块“肥肉”应是志在必得，就算最终该地块落入他人手中，华侨城亦是此次改造中的最大受益者。

　　沙河五村与华侨城片区相邻，并与华侨城的波托菲诺纯水岸豪宅相近。相关业内人士分析，沙河五村片区改造后不再有农民房，将使整个华侨城片区成为真正意义上的豪宅区，对整个片区的价值有较大的提升。

　　分析人士指出，得益于片区整体价值的提升，华侨城项目将在在整体效应的提升下得到升值。有业内人士更表示，受益于白石洲项目的改造，华侨城未来的业绩或将取得一个较大的业绩增长点。

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