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很不幸的是，对于恒基兆业来说，在天汇项目受挫的同时，其内地攻略也面临着瓶颈。

　　观点网 武瑾莹 在中央政府严厉的房地产调控措施之下，不但内地的房地产市场萎缩，房企销售大跌，如今这股风潮似乎也刮到了香港。

　　据香港媒体报道称，恒基兆业地产在6月15日表示，截至6月30日的上半年，公司将因香港中半山地区高档住宅“天汇”项目买方取消买卖协议损失7.34亿港元。

　　天汇买卖风波

　　日前，恒基地产就“天汇”问题成交发布公告，指出涉及的24个单位中，有20个接获买方书面要求，取消买卖协议，4个交易于6月11日至14日期间完成，集团已收取全数楼价及逾期成交利息。

　　按条款，恒基会没收楼价5%的订金，并退回就楼价所收取的其他款项。恒地表示，买卖双方已同意签订取消协议，没收订金总额约为1.33亿港元，取消交易的损失约7.34亿港元，将于中期业绩中支帐。

　　恒地又称，集团即时可自行重新出售上述20个单位，但不会就任何重售所产生的楼价差额向原买方提出进一步索偿，以避免法律上的不明朗因素。而已出售单位为30楼及31楼的A座及B座。

　　恒基兆业主席李兆基在接收媒体采访时表示，已完成交易的单位并无减价，买方自行安排融资，没有提供任何财务协助。李兆基称，对该项目仍然深具信心，余下单位续持惜售态度。部份单位将依照与合作发展伙伴的原本计划，留作收租用途。

　　在去年十月，天汇成为全球最贵豪宅之后，其销售情况颇惹人注意。今年3月，“天汇”被揭有24个单位没有如期成交，随后香港地政总署六度向恒地发函，询问延期交易缘由。恒地则于今年4月，向特区政府交代，24个单位买家已书面申请将交易期限延至6月16日。

　　全球最贵豪宅

　　从天汇面世销售开始，就成为曝光率颇高的项目，甚至一度成为全球最贵豪宅的代名词。

　　2009年10月，一名中国内地公民以4.39亿港元买下香港一栋公寓，创下了单价世界纪录。报道说，恒基兆业地产在香港岛半山建设的干德道39楼盘“天汇”即将竣工，该楼盘68楼A室于10月14日以4.39亿港币售出，折合每平方米约767000港元。

　　据当时的媒体报道称，“如果去掉公摊面积，只计算实用面积4671平方英尺，这个公寓每平方英尺价格为8.8万港元，成为世界上最昂贵的公寓。” 此前，世界上最昂贵的公寓是英国伦敦的“One hide park”公寓，其每平方英尺价格为7.4286万港元。

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