5月仅售3.7亿 首创置业下半年追赶百亿目标

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2010-06-07 01:26

  • 尽管凭借2009年出色的销售能够达到今年的入账目标,但是首创本年度100亿元的销售目标却并非能够轻易达到。

      观点地产网 孔艺华 5月,不是楼市调控政策出台最频繁的月份,但却是调控效果集中显现的一个月份。6月3日,首创置业公布其2010年5月份经营简报,数据显示,首创置业5月份实现销售面积4.4万平方米,签约金额仅为3.7亿元,同比分别下降69%和66%,环比下降48%和43%。

      截至5月底,首创置业累计实现签约金额38.9亿元,略高于2009年前5个月的38.6亿。签约面积34万平方米,同比下降19%。

      没货可卖

      “5月销售额比较少的原因,主要还是因为原计划推出的新盘未能顺利入市。”一位接近首创置业的人士表示:“其实首创的存货已经很少了,销售的多少只能取决于新盘的推出,但是在这个过程中遇到了些问题,新盘推出时间被耽误了。”

      一直以京津地区为销售核心区域的首创置业,根据其上月计划,在5月份新推项目总计4个,分别为北京豪宅项目“禧瑞都1号楼”,以及天津三个高端项目:首创福缇山一期别墅、溪缇郡二期联排和天津首创国际城四期花园洋房。

      然而,首先是其中一个天津项目“首创福缇山”在临近月底的5月29日方能开盘,虽然在开盘首日就实现认购金额1.4亿元,但由于销售时间短,并未能改变5月销售的疲弱数据。

      其后,首创5月在北京唯一计划新推项目“禧瑞都1号楼”因预售证迟迟未能获得而开盘无期。因此,“推盘不是很顺利”的首创置业只能依靠天津区域的销售,也由此录得了其2010年以来最差单月销售额。

      “不过首创现在的存货量也并不多,大概在7万平方米左右。”上述接近首创置业的人士还表示:“什么时候能拿到预售证就什么时候开售,但首创显然并不急于降价,因为其上一年的销售已经可以满足今年的入账目标。”

      追赶100亿目标

      尽管凭借2009年出色的销售能够达到今年的入账目标,但是首创本年度100亿元的销售目标却并非能够轻易达到。截至5月底,首创累计签约销售额仅为38.9亿元。

      “5月我们项目的供应量确实比价少,而且应该说是集中在了天津。接下来的话,供应量会陆续加大的。”有首创置业内部人士表示。

      而据了解,首创置业6月份新推楼盘面积约59万平方米,其中京津地区的新推面积则约为22万平方米。同时,首创置业表示,在6月的新推项目中,还将包括成都、沈阳、无锡、西安等项目共计37万平方米,此举系为进一步巩固其在上述地区的市场地位。

      “其实我们定每一年定销售目标的时候,都是根据子公司单独上报的目标进行汇总而得。而每一个子公司都是按自身的实际情况去上报计划的,所以下半年供应量加大,其他城市的销售也开始步入正轨,应该可以弥补现在因为销售规模限制而造成的销售问题。”该位首创置业人士最后表示。

    撰文:孔艺华    

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