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尽管凭借2009年出色的销售能够达到今年的入账目标，但是首创本年度100亿元的销售目标却并非能够轻易达到。

　　观点网 孔艺华 5月，不是楼市调控政策出台最频繁的月份，但却是调控效果集中显现的一个月份。6月3日，首创置业公布其2010年5月份经营简报，数据显示，首创置业5月份实现销售面积4.4万平方米，签约金额仅为3.7亿元，同比分别下降69%和66%，环比下降48%和43%。

　　截至5月底，首创置业累计实现签约金额38.9亿元，略高于2009年前5个月的38.6亿。签约面积34万平方米，同比下降19%。

　　没货可卖

　　“5月销售额比较少的原因，主要还是因为原计划推出的新盘未能顺利入市。”一位接近首创置业的人士表示：“其实首创的存货已经很少了，销售的多少只能取决于新盘的推出，但是在这个过程中遇到了些问题，新盘推出时间被耽误了。”

　　一直以京津地区为销售核心区域的首创置业，根据其上月计划，在5月份新推项目总计4个，分别为北京豪宅项目“禧瑞都1号楼”，以及天津三个高端项目：首创福缇山一期别墅、溪缇郡二期联排和天津首创国际城四期花园洋房。

　　然而，首先是其中一个天津项目“首创福缇山”在临近月底的5月29日方能开盘，虽然在开盘首日就实现认购金额1.4亿元，但由于销售时间短，并未能改变5月销售的疲弱数据。

　　其后，首创5月在北京唯一计划新推项目“禧瑞都1号楼”因预售证迟迟未能获得而开盘无期。因此，“推盘不是很顺利”的首创置业只能依靠天津区域的销售，也由此录得了其2010年以来最差单月销售额。

　　“不过首创现在的存货量也并不多，大概在7万平方米左右。”上述接近首创置业的人士还表示：“什么时候能拿到预售证就什么时候开售，但首创显然并不急于降价，因为其上一年的销售已经可以满足今年的入账目标。”

　　追赶100亿目标

　　尽管凭借2009年出色的销售能够达到今年的入账目标，但是首创本年度100亿元的销售目标却并非能够轻易达到。截至5月底，首创累计签约销售额仅为38.9亿元。

　　“5月我们项目的供应量确实比价少，而且应该说是集中在了天津。接下来的话，供应量会陆续加大的。”有首创置业内部人士表示。

　　而据了解，首创置业6月份新推楼盘面积约59万平方米，其中京津地区的新推面积则约为22万平方米。同时，首创置业表示，在6月的新推项目中，还将包括成都、沈阳、无锡、西安等项目共计37万平方米，此举系为进一步巩固其在上述地区的市场地位。

　　“其实我们定每一年定销售目标的时候，都是根据子公司单独上报的目标进行汇总而得。而每一个子公司都是按自身的实际情况去上报计划的，所以下半年供应量加大，其他城市的销售也开始步入正轨，应该可以弥补现在因为销售规模限制而造成的销售问题。”该位首创置业人士最后表示。

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