首五月斩获35项目 万科销售再跌拿地兴致不减
作者: 周静怡 时间: 2010-06-07 00:53:48 来源: [ 观点网 ]
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年初至今，万科已获得35个新增项目，这一数目，已相当于万科在09年首10月获得项目数量的总和。
观点网 周静怡 6月6日，万科公布了其5月的销售简报，简报显示，万科销售再度出现下滑态势，5月份实现销售面积47万平方米，销售金额51.1亿元，分别比09年同期减少32.6%和20.2%。
该销售情况与4月份相比，也出现了一定程度的下滑。4月份，万科实现销售面积63.3万平方米，销售金额78亿元。
2010 年1-5月份，万科累计实现销售面积234.5万平方米，销售金额280亿元。
5月新增8项目
在各界目光聚焦万科是否会进行大范围降价的时候，很少人会留意到，在许多房企都放慢拿地速度，土地市场逐步降温的时候，万科依旧没有停止前进的脚步。
万科5月简报显示，5月份万科新增8个项目，共需要支付地价款28.2亿元。
万科获取的项目中包括中粮、万科联合体以9.83亿元元竞得了房山区长阳镇起步区3号地南侧居住、文化娱乐地块。
同时，万科在杭州江干区草庄再度出手，6.5亿获得草庄25号地块，这是继去年9月后万科再次于草庄出手。
此外，万科在沈阳铁西区获得齿轮厂、四海物流两个项目，也于西安长安区韦郭路、唐山南湖以及成都新都区五龙山获得两个项目。
值得一提的是，继4月首度落子贵阳后，5月万科再接再厉，继续在贵阳有所收获。
5月20日，贵阳万科房地产开发有限公司以9090万元竞得云岩区黔灵镇渔安村打渔寨一商业住宅地块，面积51246平米，这是万科在贵阳获得的第二幅地块。
早在年报已透露年内要落子贵阳的万科于今年4月2日正式进驻贵阳，以1400万元竞得云岩区黔灵镇渔安村打渔寨一地块，面积29106平米，截止目前，万科在贵阳拿地的面积达80352平米。
谨慎的激进派
事实上，今年1-5月，万科在多个城市有所斩获。年初至今，万科已获得35个新增项目，这一数目，已相当于万科在09年首10月获得项目数量的总和。
2009年，万科执行副总裁肖莉曾表示，万科已经错失了最好的拿地时机之后，万科在去年的2-4月三个月内，无任何新增土地。
去年首五个月内，万科仅1月获得广州柏悦湾一个项目，以及5月在佛山、青岛、沈阳三地获得六个项目。
今年首五月，万科在获取土地方面显得更为积极，尽管频繁出手，却一直谨慎低调。其今年35个项目中，绝大部分均位于二三线城市。
其中一月份称得上是万科的“佛山月”，当月万科共新增了8个项目，包括宁波、镇江、东莞、佛山等地，其中有三个项目位于广东的佛山顺德。
而二月则堪称“上海月”，单月新增11个项目的万科，仅上海一地便斥资24.6亿一举斩获三个项目。反观09年，万科仅于6月在上海获取七宝35号北的配套商品房项目，这也是万科09年在上海的唯一新增项目。
万科在3月共获得了6个项目，全部位于二三线的惠州、天津、大连、南昌、洛阳以及东莞等城市。
4月份，万科仅新增了两个项目，分别为贵阳贵宝项目以及吉林高新区滨江项目。
首五月，万科35个项目需支付的地价款总计约为188亿元。较去年连续三个月零拿地的现象，尽管今年市场不尽人意，显然万科不愿再错过任何一个最好的时机。
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