观点网 >

要闻 >

京津环渤海 >

行业政策 >

正文

大摩:北京楼市新政或使远洋地产短期受压
作者: 见习编辑 李娟     时间: 2010-05-03 23:55:39    来源: [ 观点网 ]

摩根士丹利日前发表证券研究报告表示,基于中央强力干预楼市,维持楼价及交投量下滑看法,对股价影响负面。

  观点网讯:摩根士丹利日前发表证券研究报告表示,基于中央强力干预楼市,维持楼价及交投量下滑看法,对股价影响负面。然而,经庞大抛售后可浮现机会,因相信政策风险已大致反映。涉足北京业务如远洋地产短期可能受压。

  继国务院上月中出台新“国十条”后,地方政府收紧楼市措施陆续公布,上周五,北京市政府亦落实抑制楼价过快上涨通知。摩根士丹利认为,在此背景下,涉足北京业务如远洋地产短期可能受压。

  该行指出严控需求面政策包括:每个家庭只可购买一个商品房;银行可停止发放购买第三套房贷以及买家未有缴纳地方税/社会保险至少一年,银行可停止发放新按揭贷款。

  报告指,第一点属新政策并较具影响力,因大部份买家实际已拥有一套房,属升级用家。不过,引述北京房地产业内指,措施不具追溯性质,通知前已拥有一套房并不计算在内,即每家庭不容许购买第二套或以上单位,但可以买多一个。大摩认为,若属实,措施戏剧影响会减少。

24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点网联系。