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尽管万科是在此批融资企业中最早提出增发的一个，但万科可能也要因此经历漫长的等待。

　　而在09年末，万科在手的现金，一度高达230亿元。

　　在股东大会上，万科总裁郁亮特意解释，公司选择保留了相对来说比较多的现金，是可能有更多的机会。去年公司买地约1036万平方米，相对来说是最近两三年比较少的一次。而到目前为止万科感觉到，地产市场仍有相当多的机会，未来或许有更好的盈利前景。

　　尽管有如此丰厚的资本也对市场有相对乐观的态度，有分析师表示，根据目前情况，如果房企销售跟不上，资金链问题会在二季度末显现。

　　事实上，在拐点论一说后，万科对市场调整的未雨绸缪，是有目共睹的事情。

　　有业内人士表示，万科早就嗅到房价不可能一直涨的势头，因此百亿增发的策略，早在09年市场升温的下半年便提出来。

　　去年8月26日，万科表示拟通过公开发行不超过现有股本8%的股份募集净额不超过112亿元资金，其中92亿元将投入14个住宅项目的后续开发建设；剩余20亿元则将用于充实公司流动资金。

　　然而这一万科A股历史上最大规模的增发，却迟迟未能获批。直到今年三月，万科总裁郁亮解释称"国土资源部需要审核融资，因此更多的程序要走了，所以现在还没有时间表。"

　　2009年10月之后，证监会在审核房地产企业IPO与再融资的过程中，增加了国土资源部出具意见的环节，至今仍没有一家地产公司通过。

　　万科董事会主席王石曾经坦言，原来计划的是增发后扩大规模，但是现在这个发展的速度放慢了。所以万科做到这样规模的时候，是应该优先考虑增发。

　　尽管万科是在此批融资企业中最早提出增发的一个，但万科可能也要因此经历漫长的等待。

　　反观保利，从提出到过会仅仅一个月的时间，96亿的增发融资就已获批国资委，进展之神速实在令人吃惊。

　　近日，有消息人士透露，九家申请再融资的地产商已被毙了八家，另一家被建议谨慎。主要审查的两大问题就是土地闲置和囤房惜售。

　　在日前许多开发商纷纷通过各式渠道寻求融资的时候，本打算先发制人却已经"闲置"半年的万科增发计划，能否顺利过会，依旧是个未知数。

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