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一个可能性的原因是目前投资者的选择比较多，不一定会“捧场”，而投资者对于债券回报率要求也较高，恒盛未能够接受该等条件。

　　观点网 邓敏华 随着国内信贷进一步收紧，在香港上市的内地房企掀起了一股到海外发债的融资潮。然而在上周，这股海外融资潮中却出现了首家触礁的房企。

　　4月24日，恒盛地产宣布，在对于全球的债权投资者开展了一系列的推介活动之后，恒盛地产决定不推进其债权发行交易。

　　恒盛地产指出，由于考虑到手头资金仍算充裕，不值得以太高借贷成本举债，故暂缓发债行动。

　　恒盛地产是在4月14日，继碧桂园、恒大纷纷在海外发债成功之后，宣布公司在将于在15日向全球机构投资者开展路演推介的。其本次发债募集资金将用于购地以及满足营运资本需要。

　　从报表上看，恒盛地产似乎并不缺钱。在4月12日恒盛地产的业绩发布会上，恒盛地产表示，公司目前还持有150亿元的银行授信。其资本负债率仅为6.7%。在4月22日长春的一场土地拍卖会上，恒盛地产在与恒大地产的竞逐中，还以5.05亿元的价格从恒大手中抢下了一幅优质地块。

　　尽管如此，评级机构穆迪对于其准备发行的债券仍然评级为B2。穆迪指出，恒盛旗下项目的布局过于单一，其对于上海尚海湾项目的依赖性太大。如果尚海湾销售状况不好，将导致其财务压力陡增。

　　对于其暂停发售债券的原因，标普分析师付蓓表示，一个可能性的原因是目前投资者的选择比较多，不一定会“捧场”，而投资者对于债券回报率要求也较高，恒盛未能够接受该等条件，因此选择暂停发债。

　　截止目前，内地几家房企的发债利率情况高低不一。4月16日，碧桂园发行的7年期的债券，集资金5.5亿美元，利率为11.37%，而在4月22日，雅居乐也发行了同样是7年期的债券，募集资金6.5亿美元，利率仅为8.875%。

　　市场对于新上市房企的发债计划似乎期望值都颇高。今年2月份恒大首次试水发债，成功发行共计7.5亿美元的5年期优先票据，利率高达13%，创下了港股融资利率的新高，而在接下来的4月份，恒大地产又针对华人置业以及刘銮雄发行了6亿美元的债券，利率也高达13%。

　　不仅是恒大，同样是去年上市的佳兆业在4月22日也发行了五年期的债券，募集资金3.5亿美元。其利率高达13.5%，刷新了恒大的记录。

　　“随着越来越多房企在海外融资，肯定会出现更多类似于恒盛这样的情况”，付蓓指出，相对于雅居乐这样的上市时间比较长的企业，市场对它比较了解，其发债的难度和利率可能都有较好的空间。

　　“如果新上市的公司评级不是很高，除非出一个非常高的利息来吸引”，付蓓认为，随着政府政策的出台，投资者的观望情绪越浓厚，海外的投资者对于去年新上市的公司看方法也比较谨慎，今年房企的融资前景可能不甚乐观。

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