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尽管万科是在此批融资企业中最早提出增发的一个，但万科可能也要因此经历漫长的等待。

　　观点网 周静怡 4月26日晚间，万科发布了2010年第一季度报告。第一季度万科实现净利润11.3亿元，与2009年同期相比增长46.5%。

　　早前的月报显示，今年前3月万科共实现销售面积124.2万平方米，销售金额150.9亿元，分别比09年同期下降18.5%和增长23.5%。

　　而截至3月底，万科已售未结资源为433.3万平方米，合同金额合计约458.4亿元。其中合并报表范围内已售未结面积393.4万平方米，合同金额423.3亿元。

　　大量的未结算销售金额，则让万科早前提出的800亿销售有了进一步实现的可能。

　　二三线发力初显成效

　　从季报中可以看出，万科在环渤海和中西部市场的销售收入，同比均有了超过80%以上的大幅度增长。

　　根据季报披露的数字，万科第一季度在珠三角、长三角、环渤海市场的销售面积均有不同程度的下降，仅中西部市场有43.1%的升幅；而万科在环渤海以及中西部的销售收入，分别为56.6亿元以及22.1亿元，合占万科第一季总销售收入的半数。

　　反观去年此时，万科在这两个区域的销售仅占总销售收入的1/3。毋庸置疑，万科转战二三线城市的策略，在短短几个月内便初见成效。

　　翻看09年年报，全年万科在中西部的销售为47亿元，在环渤海区域的销售则为120亿元，显然，万科在中西部城市的布局，已经有了一定的收获。

　　万科董事会主席王石曾经在股东会上表示，有很多二线三线城市是有一些价格空间，万科选择在此时进入，其实价格依然偏低。

　　在季报中，万科表示，以自住需求为主的多数二三线城市的房价涨幅表现得更为稳定，但在热点城市市场情绪的带动下，近期部分二三线城市也开始出现市场升温的迹象。

　　确实，在谈及房价问题的时候，万科的言论总是让人备受关注。万科的一句"政策的出台将对市场产生显著的影响，相信个别热点城市房价快速上涨的势头将会结束，亢奋情绪向其他城市蔓延的情形将会中止"被业界解读为万科预示着将在三个月内降价。

　　暂不论万科是否会再次引领降价潮，有一点是确定的。在一系列严厉政策出台后，万科对市场的态度更加谨慎。

　　"由于市场是一个高度复杂的体系，某一因素的改变可能引发错综复杂的连锁反应，再加上中国幅员广大，各地发展阶段和市场情形也千差万别，行业能否就此结束07年以来的剧烈波动，走上健康平稳的发展轨道，将有待事实的验证。"在季报中，万科如是观望不明朗的市场。

　　百亿增发未有定论

　　在季报中，万科的现金数字依旧抢眼。截至3月底，万科持有现金179.2亿，高于短期借款和一年内到期长期借款的总和127.4亿。

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