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北京招拍挂改革后首块地超出价格上限未拍出

该地块位于房山区窦店镇窦店村，建设面积为43241平方米，起拍价为7725万元。

　　观点网讯：4月26日下午，北京市暂停热点区域高价地交易之后推出的首宗居住用地开拍。然而，因该地块设置楼面价上限，最终拍卖出的价格超过上限而最终没有现场产生结果。

　　该地块位于房山区窦店镇窦店村，建设面积为43241平方米，起拍价为7725万元。该局一女性工作人员表示，在该地块拍卖之前设定了4700元/每平方米楼面价的上限，而最终拍卖的价格为2亿400万元，楼面价4718元/平方米，超过该上限，因此该地块并未拍出。而对于该地块将如何处置，该工作人员表示尚待研究。

　　3月19日，北京市国土资源局出台抑制高地价的举措，宣布暂停热点地区高价土地的交易，以稳定土地市场。

　　4月16日，北京国土局表示，将完善商品房住宅用地“招拍挂”出让方式，改进了只是“价高者得”的挂牌出让方式，将更多的采用“综合条件最优者得”的综合评标方式，开发商的报价在评标中的比重只占25%，评标中还将设定地价的合理区间，如果超出区间，开发商即使报价再高，评标中也无法加分。

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