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目前仅2亿美元的认购金额和太古计划的30亿美元招股额相比，的确少了太多，投资者们对房企融资的认可度还有待商榷。

　　观点网 武瑾莹 昨日，计划分拆上市的太古地产正式展开路演，每手入场费4626.2港元，最多集资207.7亿港元。若不计超额配股权，发售完成后，母公司太古股份持有太古地产股权将降至约84%。世界第三大退休基金荷兰ABP旗下资产管理公司APG斥资2亿美元(约15亿港元)认购，成为其基础投资者。

　　太古基础投资者仅一家

　　4月25日，太古股份发布公告披露，太古地产股份每股的全球发售指示性发售价范围尚未厘定，但预期太古地产股份每股不低于港币20.75元及不超过港币22.90元。

　　发售完成后，公司市值约在1369亿至1511亿港元之间。发售完成后，太古集团于太古地产的股权比例将降至约83.93%，若计及超额配股后，则进一步降至82.75%。

　　太古集团早前宣布分拆太古地产上市，并计划按每10股太古A股派送1股太古地产的股份作为2009年度特别中期股息。此前市场消息称，太古地产计划今日开始路演，5月14日挂牌上市，集资额30亿美元。

　　有港媒报道称，因政府调控政策过于严厉，原先有意入股太古地产的中投、淡马锡、新加坡政府投资公司和ING旗下房地产基金纷纷望而却步。据消息人士透露，截至25日敲定的基础投资者只有荷兰养老基金公司这一家，拟投资2亿美元。

　　以太古集团在香港的名望和太古地产的资历，只有一位基础投资者还是跌破了众人的眼镜。

　　但一位国际知名地产服务机构投资部人士对观点新媒体表示："不用为太古担心，以港人对其的支持，上市是绝对没有问题的。"

　　该人士称，和2009年的汇丰危机出现后，获得众多城中富豪鼎立认购一样，香港人对太古也有着深厚的感情，一定也会出手相助，不会让太古遭遇融资难题。

　　不管怎样，目前仅2亿美元的认购金额和太古计划的30亿美元招股额相比，的确少了太多。看上去，投资者们对房企融资的认可度还有待商榷。

　　恒盛发债暂停

　　另一边，恒盛地产的发债计划也因市场反响不佳而被暂停。

　　4月23日，香港消息人士称，恒盛地产暂停其发行美元优先票据的计划。"市况太拥挤了，暂时先退一步。"上述消息人士称："等这一波供给消化后，再看看市况如何，这是谨慎之举。"

　　恒盛地产在4月14日宣布,拟发行优先票据,并将15日起向亚洲及欧美的机构投资者展开路演推介会。集得资金将用于新增及满足营运资金需要。渣打银行、摩根大通与德意志银行作为恒盛地产票据发行的联席经办人。

　　对于这种情况，知名评级机构标普的地产分析师符蓓表示，可能有两种原因导致暂停。一是投资者选择面太广。在恒盛之前，已经有碧桂园、恒大、佳兆业、雅居乐等房企宣布发债，而资金毕竟有限。二是投资者要求更高的利息回报，恒盛被迫叫停。

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