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目前被要求撤展的房地产企业已经超过10家，包括深圳及惠州、东莞、海南等珠三角企业。

　　他指出，“现在能买得起房的人，都是拥有多次购房经历，或者拥有多套住房，但新政就把现在暂时70%的购买力冻结了，剩下的30%又是可买可不买的，预计深圳5月份的观望情绪还比较浓烈。”

　　新的二套房贷政策已于4月19日起正式生效。深圳各大银行已将二套房贷申请调至首付五成、利率执行1.1倍。业内人士指出，目前深圳投资与投机的情绪比较浓，此次新政的出台，对投资与投机的影响较大。而新落地的贷款政策基本上堵死了大部分购房者的需求，把深圳的特殊购买群体给锁定住了，能买得起的房子的人又不符合贷款条件，因此，不管有无春交会及秋交会，深圳的成交量都会大幅萎缩。

　　房价回落难料

　　或许唯恐楼市调控政策再次生变，深圳已经出现了不少买房者选择放弃定金抛盘的现象，而部分开发商亦有了降价销售的苗头。

　　原定于五一期间开盘的南山丽湾国际公寓日前仅以14500元/平米出售，而此前叫价达2万元以上。此外，罗湖兰亭国际亦在做提前认购，起价仅2万元/平方米，同时还有预存10万抵20万的优惠促销活动，此类相关的降价信息多不胜数。

　　对此，上述接受采访的业内人士表示，并不是说开发商降多少钱或买房者不要定金，房价就会下降，而是要看房价降到多少能让买卖双方得到共识，在这个共识没有达成之前，市场的成交量是会缩减的。等房价跌到能让大部分人买得起，市场的成交量才会回暖。

　　其还认为“现在深圳手上有房产都有一定的涨幅，除非看到市场环境恶劣候才会大幅降价抛售，只是降几万块钱，对未来房价的影响并不大。”

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