上周(1月18日至24日)一线城市没有新增住宅用地供应，但却出现成交相对活跃的奇怪局面。据中原土地监测系统对12个监测城市的数据显示：7个城市总共推出8幅77公顷居住用地；成交方面大都集中在北京、上海等一线城市，共8幅，67公顷，而且平均溢价率均高达150%。。

　　上周(1月18日至24日)国内城市住宅用地供求双双回落：供地量环比下降65%，成交量环比下降29%。值得注意的是，在土地供求全面下降的情况下，个别国企则继续高价购地。1月21日中海力挫万科、保利、金地等巨头，斥资66.9亿元夺得北京丰台六圈A、B地块。其中A地块以59.7亿元成交，溢价率竟达194.8%。

　　1月21日，国土资源部发布《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》，明确表示对土地“批而未征”、“征而未供”等问题突出的城市将减少申报用地规模；并且重申经济适用房、廉租房、中小普通住房等住宅用地占比不得低于总供应量的70%。

　　中原地产研究中心研究主任许芹认为，随着土地收紧政策的频繁出台，表明政府调控的重点已转向了土地源头。然而，市场的实际效果仍取决于强有力的执行和监督。

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