土地政策继续收紧，宅地供求双双回落

　　中原土地监测系统数据显示，本周宅地供求双双回落。十二个监测城市中，仅有七个城市推出居住用地，共8幅，77公顷，环比降65%。十二个监测城市中，仅北京、上海和长春三个城市有宅地成交，共8幅，67公顷，环比降29%。

　　一线城市无新增宅地供应，但宅地成交相对活跃，溢价率较高，京沪成交宅地的平均溢价率均约为150%。二线城市中仅天津、重庆、成都有少量宅地供应；宅地成交仅有长春一幅。

　　中海发力，67亿连夺北京丰台2地块

　　1月21日，中海力挫万科、保利、金地等巨头，斥资66.9亿元夺得北京丰台六圈A、B地块。其中A地块以59.7亿元成交，溢价194.8%，折合楼面价1.7万元/平方米，成为北京市场今年新的总价及单价地王。

　　国土资源部，调整建设用地审批方式

　　1月21日，国土资源部发布《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》。通知表示，“批而未征”、“征而未供”等问题突出的城市，应减少申报用地规模。而且通知重申，经济适用房、廉租房、中小普通住房用地占比不得低于70%。

　　京穗国土局，严格土地出让管理制度

　　在国家新一轮严查囤地控制房价的背景下，各地国土局加大打击囤地的力度，收回闲置地块，处置欠款房企。北京市国土局公告表示将对欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同的用地单位，暂停其在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格。在闲置期间暂停其在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格。

　　广州政府将重新修订颁布《广州市闲置土地处理办法》。新办法首次明确，将对闲置土地征收增值地价，还要统一按地价20%征收土地闲置费，以此增加开发商囤地成本。

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