土地市场热度不减，龙湖保利表现激进

　　中原土地监测系统数据显示，本周十二个监测城市中，九个城市推出居住用地10幅105公顷，供应总量有所回落；八个城市成交地块45幅290公顷，其中宅地28幅162公顷，成交热度不减。分城市来看，北京连续八周持续推地；天津推出大幅宅地，单幅地块面积达59公顷，有望再造地王；上海嘉定新城地块出让溢价达到417%。

　　布局东部，龙湖沪上再次拿地

　　本周知名开发商齐聚申城，宅地市场交易活跃，龙湖、绿地和复地各有斩获，平均成交溢价率近200%。值得关注的是，嘉定新城A15-1、B05-1地块，最终以高出起拍价13.9亿元、溢价幅度达417%、总价17.3亿元由龙湖竞得。

　　自11月H股上市以来，龙湖在土地市场扩张迅猛，仅12月已于沪杭蓉陆续进账5幅地块，总占地面积约67公顷，耗资超过57亿元。

　　区域扩张，保利勇夺八幅宅地

　　保利地产单周于北京、广州和成都收获八幅宅地，总占地面积约38公顷，耗资超过53亿元。在北京以30.4亿元夺得朝阳区东风乡地块，高出起拍价23亿元、溢价率314%，这是保利今年在北京拿的第三幅宅地。

　　五部委出新政，拿地首付不低于50%

　　12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。此次政策出台，旨在通过增加开发商囤地、炒地成本来遏制部分城市过快上涨的房价。

·江苏新城4.5亿竞得南京前“流拍”地块 09/12/27

·福州9地块拍出35亿 最高楼面价1.5万 09/12/25

·金科12.5亿斩获重庆大学城四地块 首付五成 09/12/24

·荣盛发展5.88亿投得安徽蚌埠地块 09/12/23

·中国地王诞生记：资产泡沫阴影下的“民进国退” 09/12/23

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。